6301 ZA Valkenburg · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
140 m² wonen · 312 m² perceel · Bouwjaar 1963
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 451.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Berkelplein in Valkenburg ligt deze karakteristieke woning. Berkelplein 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 312 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.8% groter dan het gemiddelde.
Berkelplein 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00: Valkenburg. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Berkelplein 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Berkelplein 9 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkelplein en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkelplein 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkelplein 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 450.000
Berkelplein 1-A
152 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Daalhemerweg 70
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 429.000
Berkelplein 1
123 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Louis Elias. 24
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 498.000
Daalhemerweg 68-A
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Emmalaan 22
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Oranjelaan 32
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 530.000
Daalhemerweg 124
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 390.000
Plenkertstr. 12
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 399.000
Emmalaan 10
133 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Berkelplein 9 op € 451.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkelplein 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)