Meerssenderweg 30
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Landelijk wonen in Valkenburg, dat kan zeker in deze buurt. Meerssenderweg 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 27 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Te koop€ 2.750.000
-
15-12-2022 · Door eigenaarUit de verkoop
-
19-07-2021 · Door eigenaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korte Raarb. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Broekhem 22 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 1.800.000Winnend bod
-
Kruisstraat 1-B Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.042.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meerssenderweg 30 is 1.042.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerssenderweg en 59.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meerssenderweg 30.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk : Houthem - Sint Gerlach ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.21 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 1.95 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
- Houthem-Sint Gerlach 0.97 km · Treinstation
- Meerssen 4.3 km · Treinstation
- Valkenburg 4.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meerssenderweg 30 in Valkenburg ligt tussen de 2.350.000 en 2.547.000 euro. Deze waarde is 590.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerssenderweg. Met een vraagprijs van € 2.750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerssenderweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Meerssenderweg 30 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.350.000 en € 2.547.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.750.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.778 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.553 per m².
Hoe lang staat Meerssenderweg 30 al te koop?
5 maanden, sinds 15 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 990 m² groot. Het perceel is 17756 m². Er zijn 27 kamers, waarvan 9 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 2 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 210 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Houthem-Sint Gerlach op 970 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Meerssen op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Valkenburg op 5 km, 17 minuten fietsen.
Hoe is het om in Houthemerveld te wonen?
Bewoners geven de wijk : Houthem - Sint Gerlach een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, openbaar vervoer, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen, verkeer of geluid.