Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
B

Oranje Nassau 34

66 m²
3 kamers
B
6301 LW Valkenburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.318/m²
Vraagprijs per m²
€ 260K – 291K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Oranje Nassau 34 in het sfeervolle Valkenburg aan de Geul!
Dit aantrekkelijke 2-slaapkamer appartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
Daarnaast profiteert u van een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van gemak en comfort. Ook is er een privé berging aanwezig.
Gelegen in een rustige en prettige omgeving, maar toch dichtbij het bruisende centrum van Valkenburg, met winkels, horeca en natuur op korte afstand.
INDELING
Begane grond:
- centrale entree/hal, brievenbussen, elektrische deuropener, intercom en lift
- eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.
1e Verdieping:
- entree/hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- woonkamer met aan de zonnige achterzijde toegang tot balkon vanwaar uitzicht op de tuin
- open keuken uitgevoerd in een witte kleurstelling met antraciet aanrechtblad in hoekopstelling, voorzien van
een kookplaat en afzuigkap, combimagnetron en koelkast
- slaapkamer
- slaapkamer
- badkamer voorzien van een ligbad en vaste wastafel
- inpandige berging met wasmachine-aansluiting.
De woning is voorzien van een PVC-vloer.
Souterrain:
- een privé berging
- centrale fietsenstalling.
ALGEMEEN
- project notaris: Wyck Notarissen te Maastricht
- schilderwerk aan de buitenzijde wordt nog uitgevoerd
- c.v-ketel wordt nog vernieuwd
- parkeerterrein wordt heringericht
- servicekosten € 200,23 p.m.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 260.000 - 291.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
185 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 285.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 260.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.167/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranje Nass. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Oranje Nass. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 277.500
    Winnend bod
  • Oranje Nass. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranje Nassau 34

De WOZ-waarde van Oranje Nassau 34 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oranje Nassau 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van : Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Valkenburg 0.67 km · Treinstation
  • Houthem-Sint Gerlach 3.42 km · Treinstation
  • Schin op Geul (ZLSM) 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranje Nassau 34 in Valkenburg ligt tussen de 260.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranje Nassau. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranje Nassau 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.