Huispedia
106 m2 wonen
217 m2 perceel
3 kamers
E

Sint Gerlachstraat 14

106 m²
217 m²
3 kamers
E
6301 JP Valkenburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.594/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 363K
Huispedia Woningwaarde
1899
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Sint Gerlachstraat in Valkenburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Sint Gerlachstraat 14 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 1899, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Valkenburg, dat kan zeker in deze buurt. Sint Gerlachstraat 14 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 363.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
445 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
Zuidwest
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HOUTHEM A 3399
Oppervlakte
217 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 275.000
  2. 14-10-2025 · Pooters Makelaardij
    Verkocht geboden
  3. 17-04-2025 · Pooters Makelaardij
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 305.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.142/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Gerlac. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • van Peltstr. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Sint Gerlach 42 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Gerlachstraat 14

De WOZ-waarde van Sint Gerlachstraat 14 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Gerlachstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Gerlachstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van : Houthem - Sint Gerlach: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Sint Gerlach ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Houthem-Sint Gerlach 0.35 km · Treinstation
  • Valkenburg 4.34 km · Treinstation
  • Meerssen 4.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Gerlachstraat 14 in Valkenburg ligt tussen de 305.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Gerlachstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Gerlachstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.