Nieuw
Sint Gerlachstraat 14 6301 JP Valkenburg
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
348.000
Wonen
106 m2
Perceel
217 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het pittoreske dorp Houthem staat deze half vrijstaande op te knappen woning uit 1899 met 2 slaapkamers, grote badkamer, separate keuken, ruime bergzolder met voortuintje en via achterom bereikbaar betegeld terras. Vrij parkeren aan de voorzijde woning.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de betegelde hal bevindt zich links achter de voordeur de meterkast en vanuit de hal (11m²) heeft men aan de rechterzijde toegang tot de gesloten keuken, aan je linkerzijde toegang tot de geheel betegelde woonkamer (26m²) die middels een schuifpui je naar het betegelde terras leidt. De keuken (11m²) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De keukenvloer is van laminaat voorzien. Tevens is vanuit de hal de badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, alsmede het terras bereikbaar. De geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wandcloset en wastafel in meubel. Onder de houten bordestrap bevinden zich 2 bergkasten. Middels deze trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop die toegang biedt tot beide slaapkamers ( beide 17m²) gelegen aan de voorkant van de woning en middels een trap die naar de tweede verdieping leidt. De eerste verdieping is geheel van laminaat voorzien.
Tweede verdieping:
Via een houten trap bereikt men de tweede verdieping waar zich 2 bergruimtes bevinden, hier bevindt zich tevens de cv ketel, de andere ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een kantoor of hobbyruimte.
Extra informatie:
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel E
- Cv-ketel Remeha Avanta eigendom (bouwjaar 2016)
- Grotendeels kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Tuin op het zuidwesten
Algemene info:
Deze woning ligt in het kerkdorp Houthem (tussen Valkenburg en Meerssen) nabij Château Sint Gerlach en het natuur-gebied "Ingendael" en Geuldal, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bushaltes en het treinstation van Houthem liggen op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A79, A76 en A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.783
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1899
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOUTHEM A 3399
- Oppervlakte 217m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Gerlachstraat 14 in Valkenburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 321.000 -
348.000
+4.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.783/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Gerlachstraat 14 in Valkenburg ligt tussen de 321.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Gerlachstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pastoor Bro. 16
Berg en Terblijt
81%
91 m²
-15 m²
237 m²
+20 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.000
mrt 2024
Achter de H. 44
Berg en Terblijt
73%
107 m²
+1 m²
299 m²
+82 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Gerlachstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Gerlachstraat 14 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,35 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,19 km |
Snelweg afrit | 0,97 km |
Supermarkt | 3,35 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 3,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.908
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Gerlachstraat 14.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus