2235 EG Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de 't Boonrak in Valkenburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. 't Boonrak 38 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
't Boonrak 38 is gelegen in de fraaie buurt Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 't Boonrak 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van 't Boonrak 38 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Boonrak en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van 't Boonrak 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Boonrak 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 330.000
't Boonrak 5
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 395.000
Burgemeeste. 29
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 375.000
Middenweg 7
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 495.000
Chrysantenl. 5
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 425.000
Lambrechtsv. 27
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 425.000
Lambrechtsv. 36
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
't Boonrak 22
91 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 409.000
't Boonrak 27
88 m² · kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 459.500
Majoor Mall. 9
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
't Boonrak 7
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van 't Boonrak 38 nu tussen € 580.000 en € 674.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Boonrak 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
