Dr. A.E. Remouchampsstraat 2 2235 AJ Valkenburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
U woont hier aan een brede straat en in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - dichtbij het oude centrum van Valkenburg - met een basisschool, kinderopvang, diverse winkels en sport- en recreatiecentrum Dorphuis.
Op deze locatie bevindt u zich tevens vlakbij een apotheek, een huisartsenpraktijk, een supermarkt en (sport)speeltuin Dorpsweide.
Valkenburg is een gemoedelijk dorp, dat centraal gelegen is t.o.v. de Leidse binnenstad en het Katwijkse strand.
In de directe omgeving zijn er diverse uitvalswegen die u naar omliggende steden en dorpen leiden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal v.v. meterkast, toilet, trapkast en trapopgang.
L-vormige woonkamer met schouw en opvallend goede daglichttoetreding gedurende de dag, dankzij de grote ramen aan voor-, zij- en achterzijde.
De keukeninstallatie is in de uitbouw geplaatst. Via de keuken is er toegang tot de grote achtertuin met berging. Dankzij de royale grootte is er altijd een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot een drietal slaapkamers.
De badkamer beschikt over vloer- en wandtegels en is uitgevoerd met een wastafel en een douche.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en toegangsdeur naar de vierde slaapkamer met inbouwkast.
Deze verdieping beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde van het dakvlak. Tevens is er veel bergruimte onder het schuine dak.
Goed om te weten:
- bouwjaar: 1966
- de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
- energielabel: C
- cv-ketel: Remeha (2017)
- de niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 599.000 - 696.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 365 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Matig
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. A.E. Remouchampsstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. A.E. Remouchampsstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Dr. A.E. Remouchampsstraat 2 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 130% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. A.E. Remouchampsstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. A.E. Remouchampsstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
De Vink 4.84 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 6.07 km · Treinstation
-
Voorschoten 6.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 624.016
- Waardetrend afgelopen jaar +2.87%
- Gezinnen met kinderen 50%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. A.E. Remouchampsstraat 2 in Valkenburg ligt tussen de 599.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. A.E. Remouchampsstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. A.E. Remouchampsstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.