Krugerstraat 40 8172 BM Vaassen

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met een schitterende tuin nabij het centrum van Vaassen!

Op een prachtige en rustige locatie in Vaassen bieden wij u deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan. De woning beschikt over een royale oprit, carport, vrijstaande berging en een heerlijk ruime en onder architectuur aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 404 m².

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: krugerstraat40.nl

De woning uit 1947 combineert een karakteristieke uitstraling met het wooncomfort van nu. Diverse authentieke details zijn behouden gebleven, waaronder de roedeverdeling in de ramen en verschillende paneeldeuren. Vanaf 2015 is de woning professioneel gerenoveerd. Zo is onder meer het volledige dak vervangen en geïsoleerd, zijn diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas en zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Vanaf 2018 hebben de huidige bewoners de woning verder gemoderniseerd en is ook de tuin met veel aandacht en gevoel voor sfeer opnieuw aangelegd.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Vaassen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en zwembad De Koekoek bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Indeling begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aansluiting voor een houtkachel. De karakteristieke details en prettige lichtinval geven deze ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met een nette keukenopstelling en aansluitend een heerlijke eetkamer. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de royale achtertuin en vormt binnen een mooi geheel met buiten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er verrassend veel ruimte en licht is ontstaan. Één van de slaapkamers heeft een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping/zolder
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging met aansluitend een carport. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Buitenleven
De royale tuin is met veel aandacht aangelegd en vormt een heerlijke groene plek rondom de woning. De combinatie van vaste beplanting, verschillende terrassen en een sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de ruime opzet, het vele groen en de verschillende zitplekken is de tuin een prachtige aanvulling op de woning en biedt deze volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Kortom, een sfeervolle en gemoderniseerde woning, waarin het authentieke karakter prachtig samengaat met hedendaags wooncomfort. De royale tuin, ruime oprit en rustige ligging maken het geheel compleet.

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en ruimte van deze woning zelf te komen ervaren!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1947
Inhoud : 387 m³
Gebruiksoppervlakte : 101 m²
Buitenruimte : 19 m²
Externe bergruimte : 12 m²
Verwarming : via cv- ketel (Remeha HR 2020)
Warm water : via cv-ketel
Isolatie : dak-, muur- en glasisolatie
Energielabel : C
Aanvaarding : in overleg

Toon meer Toon minder