Hindenhoek 17 8172 AC Vaassen

212 m²
wonen
703 m²
perceel
6
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 882.000 – 1.025.000
1992
Bouwjaar
€ 882.000 – 1.025.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hindenhoek in Vaassen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hindenhoek 17 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 703 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hindenhoek. Als we naar het perceel kijken is dit 61.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hindenhoek 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Vaassen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vaassen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 212 m2
  • Perceeloppervlakte 703 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hindenhoek 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 882.000 – 1.025.000
Woningwaarde
+8.79%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23550
Hypotheeksom € 965000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Epe

OZB € 699,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 135,- / jaar
Totaal per jaar € 1054,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Hindenhoek 17

De WOZ-waarde van Hindenhoek 17 is 815.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 103.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hindenhoek en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hindenhoek 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 561.437
  • Woningwaarde jaartrend +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn 8.51km - Treinstation
Apeldoorn 8.56km - Treinstation
Apeldoorn Osseveld 9.6km - Treinstation
Scholen
Chr Basisschool t Mozaiek 0.08km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee 0.34km - School
Christelijke Basisschool De Violier 2.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hindenhoek 17 in Vaassen ligt tussen de 882.000 en 1.025.000 euro. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hindenhoek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hindenhoek 17? Bekijk het complete waarderapport.