Prins Clausstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noorden, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen garage.
De ligging is een absoluut pluspunt: op loopafstand van kasteel De Cannenburch met het prachtige kasteelpark, de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Kroondomein én het gezellige dorpscentrum van Vaassen. Supermarkten, winkels en horeca zijn dus altijd dichtbij. Ook scholen, sportverenigingen en zwem- en sportcentrum De Koekoek bevinden zich in de directe omgeving.
De Prins Clausstraat is een rustige straat aan de rand van het dorpscentrum, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een fijne plek om thuis te komen.
Indeling
Begane grond: Entree met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de voorzijde een prettig zitgedeelte met een schouw. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een dichte keuken; deze kan bij de woonkamer worden betrokken.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche in (zit)bad en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: Lichte voorzolder met aan beide zijden veel bergruimte. Hier is ook de cv-installatie, geplaatst in 2023. Daarnaast een vierde slaapkamer met dakraam en vaste kast.
Tuin: De ca. 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy, én zicht op de bosrand van het kasteelpark. De tuin is bereikbaar via een gedeelde oprit, en af te sluiten middels een hek. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage.
Een woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie. Kom het zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Ligtenberg MakelaarsVerkocht geboden€ 485.000
-
31-03-2026 · Ligtenberg MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Potgieterst. 15 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Prins Claus. 17 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Kerkweg 70 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 598.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prins Clausstraat 14 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Clausstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Clausstraat 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.05 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Apeldoorn 8.91 km · Treinstation
- Apeldoorn 8.95 km · Treinstation
- Apeldoorn Osseveld 9.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prins Clausstraat 14 in Vaassen ligt tussen de 486.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Clausstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Clausstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.