Huispedia
120 m2 wonen
293 m2 perceel
5 kamers
C

Prins Clausstraat 14

120 m²
293 m²
5 kamers
C
8171 VV Vaassen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 540K
Huispedia Woningwaarde
148 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Laat je verrassen door deze ruime, prettig gelegen hoekwoning met vrijstaande stenen garage! De woning is gebouwd in 1972 en is al die jaren met zorg en liefde bewoond. Hoewel het huis grotendeels nog de sfeer van de jaren ’70 ademt, vorm het een uitstekende basis voor de nieuwe bewoners om er een eigentijdse droomwoning van te maken.
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noorden, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen garage.
De ligging is een absoluut pluspunt: op loopafstand van kasteel De Cannenburch met het prachtige kasteelpark, de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Kroondomein én het gezellige dorpscentrum van Vaassen. Supermarkten, winkels en horeca zijn dus altijd dichtbij. Ook scholen, sportverenigingen en zwem- en sportcentrum De Koekoek bevinden zich in de directe omgeving.
De Prins Clausstraat is een rustige straat aan de rand van het dorpscentrum, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een fijne plek om thuis te komen.
Indeling
Begane grond: Entree met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de voorzijde een prettig zitgedeelte met een schouw. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een dichte keuken; deze kan bij de woonkamer worden betrokken.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche in (zit)bad en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: Lichte voorzolder met aan beide zijden veel bergruimte. Hier is ook de cv-installatie, geplaatst in 2023. Daarnaast een vierde slaapkamer met dakraam en vaste kast.
Tuin: De ca. 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy, én zicht op de bosrand van het kasteelpark. De tuin is bereikbaar via een gedeelde oprit, en af te sluiten middels een hek. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage.
Een woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie. Kom het zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 540.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
293 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
148 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 486.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.267/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Potgieterst. 15 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Prins Claus. 17 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Kerkweg 70 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Clausstraat 14

De WOZ-waarde van Prins Clausstraat 14 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Clausstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Clausstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.05 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Apeldoorn 8.91 km · Treinstation
  • Apeldoorn 8.95 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 9.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Clausstraat 14 in Vaassen ligt tussen de 486.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Clausstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Clausstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.