Eschberg 5
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een historisch domein met uitzonderlijke uitstraling, rust, privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een internationale toplocatie.
OMSCHRIJVING
Eschberg 5-7 is een object van bijzondere klasse waar historie en potentie samenkomen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel met volwassen bomen, natuurlijke hoogteverschillen en een parkachtige setting. Deze combinatie zorgt voor een unieke sfeer van rust en exclusiviteit, terwijl het tegelijkertijd een representatieve uitstraling heeft.
HISTORIE EN KARAKTER
Het landhuis dateert uit circa 1730 en werd oorspronkelijk gebouwd als vakantieverblijf voor een welgestelde Duitse familie. Vanaf 1897 kreeg het complex een religieuze functie toen de Paters Camillianen zich hier vestigden. In 1908 werd de indrukwekkende kloosterkapel toegevoegd in neoromaanse stijl.
Vandaag de dag zijn zowel het landhuis als de kapel erkend als rijksmonument, wat de bijzondere cultuurhistorische waarde van dit landgoed onderstreept.
HET LANDHUIS
Het landhuis biedt een combinatie van representatieve ruimtes en woonmogelijkheden. Momenteel wordt het gebruikt voor zaalverhuur en kantoorfuncties en beschikt het over vier logeerkamers met eigen sanitaire voorzieningen.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een royaal appartement van circa 250 m² met de mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.
In 2008 en 2009 is het landhuis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, installaties vervangen, nieuwe vloeren en sanitair geplaatst en moderne beveiligings- en brandmeldsystemen geïnstalleerd.
DE KAPEL
De voormalige kloosterkapel is een indrukwekkend gebouw met een sterke eigen identiteit. De neoromaanse architectuur, bakstenen gevels en glas-in-loodramen zorgen voor een unieke sfeer.
Sinds 2009 is de kapel in gebruik als museumruimte, maar het gebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden zoals evenementen, exposities of bijeenkomsten.
HET PAVILJOEN
Het horecapaviljoen, gerealiseerd in 2009 en bekend als De Zwarte Madonna, biedt ruimte aan circa 60 gasten. Dit maakt het uitermate geschikt voor horeca, ontvangsten of ondersteunende exploitatie.
De aangrenzende garage en opslagruimte zorgen voor extra functionaliteit en praktische mogelijkheden.
HET TERREIN
Het landgoed beschikt over een parkachtige tuin met aangrenzend bosperceel. De combinatie van volwassen bomen, zichtlijnen en natuurlijke hoogteverschillen creëert een unieke beleving van rust, privacy en ruimte.
Dit maakt het terrein niet alleen bijzonder aantrekkelijk voor privégebruik, maar ook voor recreatieve of zakelijke toepassingen.
BESTEMMING EN MOGELIJKHEDEN
Het object heeft de bestemming Natuur Landgoed. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder wonen, verblijfsrecreatie, horeca, congresdoeleinden, sociaal educatieve functies, kleinschalige kantoorruimte en extensieve recreatie.
Hierdoor is dit landgoed niet alleen een unieke woonlocatie, maar ook een interessante investeringskans met toekomstperspectief.
LIGGING
De ligging in Vaals is uitstekend. Je bevindt je hier nabij het Drielandenpunt en profiteert van een internationale omgeving met goede verbindingen richting Duitsland en België.
De regio staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht, natuur en voorzieningen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel privégebruik als commerciële exploitatie.
KENMERKEN
Adres: Eschberg 5-7, 6291 NK Vaals
Perceeloppervlakte: circa 17.800 m²
Woonoppervlakte landhuis: circa 830 m²
Oppervlakte kapel: circa 220 m²
Oppervlakte paviljoen: circa 200 m²
Bouwjaar landhuis: circa 1730
Bouwjaar kapel: 1908
Bouwjaar paviljoen: 2009
Monumentstatus: rijksmonument
Parkeren: ruim op eigen terrein
Aanvaarding: in overleg
SLOT
Eschberg 5-7 is een uitzonderlijk landgoed met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek, een representatieve locatie of een onderscheidend investeringsobject.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-04-2026 · VastivaTe koop€ 3.325.000
-
18-06-2020 · Door eigenaarUit de verkoop
-
23-12-2015 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korte Raarb. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Wieënweg 18 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Ransdalerst. 41 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 995.000 k.k.Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.834.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eschberg 5 is 2.834.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eschberg en 45.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eschberg 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.84 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.36 km · 5 min. fietsen
- Bocholtz 5.28 km · Treinstation
- Simpelveld 7.41 km · Treinstation
- Spekholzerheide 9.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eschberg 5 in Vaals ligt tussen de 4.796.000 en 5.574.000 euro. Deze waarde is 902.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eschberg. Met een vraagprijs van € 3.325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eschberg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Eschberg 5 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 4.796.000 en € 5.574.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.325.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.660 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 1.903 per m². Deze woning is dus 40% duurder per m².
Hoe lang staat Eschberg 5 al te koop?
6 maanden, sinds 28 april 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 1250 m² groot. Het perceel is 17858 m². Er zijn 5 kamers. Alles ligt op één verdieping.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 330 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Bocholtz op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Simpelveld op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Spekholzerheide op 9,6 km, 15 minuten rijden.
Hoe is het om in Raren te wonen?
Er wonen ongeveer 155 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.