70 m2 wonen
3 kamers
A

Maastrichterlaan 72-D 6291 ET Vaals

70 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 1.150 /mnd
1994
Bouwjaar

Over deze woning

  • 50 dagen op de markt
VERHUURMAKELAAR LIMBURG BIEDT U EEN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A AAN, GELEGEN AAN DE MAASTRICHTERSTRAAT 72D IN VAALS. - MEER FOTO'S VOLGEN KOMENDE WEEK -

Dit nette en praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op een centrale locatie in Vaals, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Dankzij het ENERGIELABEL A woont u hier comfortabel én energiezuinig.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige woonruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van keukenapparatuur.

Het appartement beschikt over TWEE SLAAPKAMERS:

- SLAAPKAMER 1: ca. 19 M²
- SLAAPKAMER 2: ca. 6,6 M²

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een balkon/loggia waar u heerlijk buiten kunt zitten.

INDELING

- Entree / hal
- Woonkamer met open keuken
- Twee slaapkamers
- Badkamer
- Berging
- Balkon / loggia

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen aan de MAASTRICHTERSTRAAT 72D IN VAALS
- ENERGIELABEL A
- Twee slaapkamers
- Balkon / loggia
- Praktische indeling
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

HUURINFORMATIE

- Beschikbaar in overleg
- Waarborgsom: 2 MAANDEN HUUR

DISCLAIMER

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Maastrichterlaan 72-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 310.000 – 360.000
Woningwaarde
+0.6%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 335.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10950
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vaals

OZB € 144,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 691,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Maastrichterlaan 72-D

De WOZ-waarde van Maastrichterlaan 72-D is 99.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maastrichterlaan en 70.5% lager dan de realistische woningwaarde van Maastrichterlaan 72-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Maastrichterlaan 72-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vaals: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Bocholtz 5.25 km · Treinstation
  • Simpelveld 8.09 km · Treinstation
  • Spekholzerheide 9.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 370.372
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.02%
  • Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Maastrichterlaan 72-D in Vaals ligt tussen de 310.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maastrichterlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Maastrichterlaan 72-D? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Maastrichterlaan 72-D en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Maastrichterlaan 72-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus