Pieter Breughelstraat 29-BS 3583 SJ Utrecht

Wil jij direct verhuizen naar een van de meest geliefde buurten van Utrecht? Dan verdient dit sfeervolle en karakteristieke bovenhuis in Utrecht Oost alle aandacht. Met vier (mogelijk vijf) ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras en een royale woonkamer biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, comfort en ruimte.

Zodra je de lichte en ruime woonkamer betreedt, valt direct op hoeveel karakter deze woning heeft. Het sierlijke erkertje aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en geeft de ruimte een warme, intieme sfeer. De authentieke glas-in-loodramen voegen een tijdloos karakter toe dat je in nieuwbouw simpelweg niet vindt. Hier woon je in een huis met een eigen verhaal.
Aan de achterzijde van de woning wacht een ruim dakterras van bijna vier meter breed, gelegen op het zuidwesten. Daarmee geniet je hier optimaal van de zon of het nu gaat om een ontspannen lunch, een glas wijn in de avondzon of gewoon even bijkomen na een drukke dag.

De tweede verdieping is slim en speels ingedeeld en is opvallend breder dan de eerste verdieping, wat zorgt voor drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer. De badkamer is eenvoudig, doch netjes en compleet uitgerust met douche, bad, toilet en wastafel. Op de derde verdieping vind je een vierde (en mogelijk vijfde) slaapkamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor.

De Pieter Breughelstraat is een rustige en sfeervolle straat in het hart van Utrecht Oost, een buurt die bekendstaat om haar groene karakter en gezellige levendigheid. Het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ochtendwandeling of een middagje ontspannen in het groen. Voor een uitgebreid ontbijt, een lunch of een etentje loop je zo naar de Adriaen van Ostadelaan, waar restaurants zoals Kaatje's en Van Ostade je verwelkomen. Daarnaast vind je er diverse delicatessenzaken voor de fijnproever in jou.

Zie jij jezelf hier al helemaal thuiskomen? Neem dan snel contact met ons op. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien!

Indeling
Begane grond: entree, hal en trapopgang.

Eerste verdieping: opvallend ruime overloop, trapkast, toilet, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de keuken.

Tweede verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met erker, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van sfeervolle inbouwkast. Badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en tweede toilet. Praktische werkkamer/kinderkamer (hier bevindt zich momenteel een zeer ruime sauna) met de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: overloop, slaapkamer met hoge nok van circa 2,60 meter hoog en doorgang naar tweede kamer op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi ketel (bouwjaar: 2018);
- Geiser aanwezig voor warm water in de keuken;
- Ruim terras aanwezig;
- Voorzien van glas-in-loodramen;
- Het is niet bekend of de aanwezige sauna functioneert;
- Uniek bovenhuis waarbij de tweede verdieping breder is;
- Vereniging van Eigenaars bijdragen van circa €60,- per maand;
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst zullen daarom onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, de 'as is, where is'-clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via pieterbreughelstraat29bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder