Ferdinand Bolstraat 37 3583 AP Utrecht
Over deze woning
-
56 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.409) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.319/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woonkamer met nette PVC vloer is heerlijk licht en geeft toegang tot het balkon, waar je een zonnig plekje hebt om te ontspannen. De keuken is praktisch en compleet, ideaal voor dagelijks gebruik. Met drie slaapkamers en een aparte werkkamer is er genoeg ruimte om comfortabel te wonen en te werken vanuit huis. De woning beschikt over verschillende karakteristieke details zoals paneeldeuren en twee schouwpartijen. Het is verder netjes onderhouden en instapklaar voor de volgende bewoners!
De Ferdinand Bolstraat is een rustige straat met karakteristieke woningen met sfeervolle gevels en mooie boompartijen. Om de hoek ligt de Adriaen van Ostadelaan, waar je terecht kunt voor gezellige restaurants, diverse praktische winkels en speciaalzaakjes. Wandel je iets verder, dan kom je bij het Wilhelminapark. Een geliefde plek om te ontspannen en te sporten. Op loopafstand bevinden zich ook de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, bekend om hun levendige mix van winkels en horecagelegenheden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Waterlinieweg en de belangrijkste uitvalswegen. Zoek je liever de natuur op? Vanaf deze locatie wandel of fiets je zo via het Krommerijnpad richting Amelisweerd. Diverse sportverenigingen, scholen en voorzieningen voor kinderen liggen eveneens dichtbij.
Kortom een heerlijk en uitstekend onderhouden ruime bovenwoning op een fijne plek, waar je meteen kunt intrekken. Nieuwsgierig? We laten je de woning graag zien!
Indeling
Begane grond: entree met trapopgang.
Eerste verdieping: ruime overloop en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met een erker, mooie schouwen en openslaande deuren naar het balkon met geweldig vrij en groen uitzicht. De keuken is verzorgd en voorzien van de gangbare inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd.
Tweede verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde met praktische vaste kasten en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Derde verdieping: via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken voor de berging van koffers en de wintersport- of kampeerspullen.
Al met al een buitenkans voor een ieder die in Utrecht Oost wil wonen op een heerlijke plek in een buitengewoon sfeervolle bovenwoning!
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2007);
- De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met verduurzaming- en onderhoudsplannen;
- De verduurzamingsplannen zijn ambitieus en kunnen effect hebben op de hoogte van de servicekosten en/of een eigen bijdrage;
- De woning is voorzien van sfeervolle details;
- PVC vloer aanwezig op de eerste verdieping;
- De servicekosten bedragen € 121 per maand;
- De derde verdieping biedt tevens mogelijkheid als toegang tot een nog aan te leggen dakterras en eventueel aanleggen van een vaste trap naar de derde verdieping;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Er is een bergzolder aanwezig;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via ferdinandbolstraat37.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.409
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 379 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 121 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ferdinand Bolstraat 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ferdinand Bolstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 37 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ferdinand Bolstraat en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 37.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 800.124
- Woningwaarde jaartrend +0.5%
- Gezinnen met kinderen 13%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 37 in Utrecht ligt tussen de 750.000 en 872.000 euro. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ferdinand Bolstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ferdinand Bolstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.