Huispedia
110 m2 wonen
5 kamers
D

Ferdinand Bolstraat 37

110 m²
5 kamers
D
3583 AP Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 631K – 708K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze nette en verrassend ruime bovenwoning met vier slaapkamers, een ruime lichte woonkamer en een heerlijk balkon. Een geweldige woning op een buitengewoon aantrekkelijke plek in de Schildersbuurt!
De woonkamer met nette PVC vloer is heerlijk licht en geeft toegang tot het balkon, waar je een zonnig plekje hebt om te ontspannen. De keuken is praktisch en compleet, ideaal voor dagelijks gebruik. Met drie slaapkamers en een aparte werkkamer is er genoeg ruimte om comfortabel te wonen en te werken vanuit huis. De woning beschikt over verschillende karakteristieke details zoals paneeldeuren en twee schouwpartijen. Het is verder netjes onderhouden en instapklaar voor de volgende bewoners!
De Ferdinand Bolstraat is een rustige straat met karakteristieke woningen met sfeervolle gevels en mooie boompartijen. Om de hoek ligt de Adriaen van Ostadelaan, waar je terecht kunt voor gezellige restaurants, diverse praktische winkels en speciaalzaakjes. Wandel je iets verder, dan kom je bij het Wilhelminapark. Een geliefde plek om te ontspannen en te sporten. Op loopafstand bevinden zich ook de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, bekend om hun levendige mix van winkels en horecagelegenheden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Waterlinieweg en de belangrijkste uitvalswegen. Zoek je liever de natuur op? Vanaf deze locatie wandel of fiets je zo via het Krommerijnpad richting Amelisweerd. Diverse sportverenigingen, scholen en voorzieningen voor kinderen liggen eveneens dichtbij.
Kortom een heerlijk en uitstekend onderhouden ruime bovenwoning op een fijne plek, waar je meteen kunt intrekken. Nieuwsgierig? We laten je de woning graag zien!
Indeling
Begane grond: entree met trapopgang.
Eerste verdieping: ruime overloop en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met een erker, mooie schouwen en openslaande deuren naar het balkon met geweldig vrij en groen uitzicht. De keuken is verzorgd en voorzien van de gangbare inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd.
Tweede verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde met praktische vaste kasten en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Derde verdieping: via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken voor de berging van koffers en de wintersport- of kampeerspullen.
Al met al een buitenkans voor een ieder die in Utrecht Oost wil wonen op een heerlijke plek in een buitengewoon sfeervolle bovenwoning!
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2007);
- De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met verduurzaming- en onderhoudsplannen;
- De verduurzamingsplannen zijn ambitieus en kunnen effect hebben op de hoogte van de servicekosten en/of een eigen bijdrage;
- De woning is voorzien van sfeervolle details;
- PVC vloer aanwezig op de eerste verdieping;
- De servicekosten bedragen € 121 per maand;
- De derde verdieping biedt tevens mogelijkheid als toegang tot een nog aan te leggen dakterras en eventueel aanleggen van een vaste trap naar de derde verdieping;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Er is een bergzolder aanwezig;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via ferdinandbolstraat37.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 631.000 - 708.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
379 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 121 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-06-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 631.000 – 708.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17610
€
Hypotheeksom € 668000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ferdinand Bolstraat 37

De WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 37 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ferdinand Bolstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 121,- /mnd
Kosten € 121 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Maliebaan 1.44 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 1.7 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 37 in Utrecht ligt tussen de 631.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ferdinand Bolstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ferdinand Bolstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.