Stadhouderslaan 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Stadhouderslaan is op steenworp afstand gelegen van het Wilhelminapark en vele leuke, gezellige restaurantjes en cafés. Zo kun je voor een heerlijke hap bijvoorbeeld terecht bij Van Ostade en Pizza Beppe. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Adriaen van Ostadelaan of de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Daarnaast zijn er ook verschillende leuke speciaalzaakjes te vinden. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten en het Centraal Station en de historische binnenstad zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Indeling
Centrale hal met toegang tot de vier appartementen die in het gebouw zijn gelegen.
Bel-etage: je komt de woning binnen in de woon-/slaapkamer met open keuken. De woning heeft hoge plafonds, waardoor het extra ruimtelijk voelt en de grote raampartijen maken het heel licht. De hoogte is extra benut door het verhoogde bed, super functioneel Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht
Bijzonderheden
- De cv-ketel en wasmachineaansluiting bevinden zich in een kast op de overloop, in de splitsingsakte is dit niet vastgelegd;
- In het souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- Het betreft een gemeentelijk monument, en ligt in een gebied aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht;
- Er is mechanische ventilatie aanwezig;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. as-is, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule);
- De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief en in oprichting;
- Oplevering kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via stadhouderslaan2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-12-2025 · Punt Makelaars UtrechtVerkocht geboden€ 225.000
-
17-11-2025 · Punt Makelaars UtrechtTe koop
-
14-05-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oudwijkerve. 12-2 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Nicolaasweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Oudwijkerla. 1-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 209.000.
De WOZ-waarde van Stadhouderslaan 2 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit getal is 76.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadhouderslaan en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stadhouderslaan 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Utrecht Maliebaan 1.41 km · Treinstation
- Utrecht Lunetten 2.73 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 2.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stadhouderslaan 2 in Utrecht ligt tussen de 264.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 74.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadhouderslaan. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadhouderslaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.