Jacob van Ruisdaelstraat 116 3583 CH Utrecht

Jacob van Ruisdaelstraat 116, Utrecht

In een rustige straat in het geliefde Utrecht-Oost ligt deze verrassend ingedeelde woning van ca. 100 m² met meerdere buitenruimtes en bijzonder veel lichtinval. De woning is speels opgezet en verdeeld over drie woonlagen, waardoor iedere verdieping zijn eigen sfeer en functie heeft. Dat maakt het huis niet alleen praktisch, maar ook prettig om in te wonen: wonen, slapen, werken en ontspannen lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over.
Het hart van de woning bevindt zich op de begane grond: een royale woonkeuken waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven, volautomatische inbouwkoffiemachine, oven en een bijzondere kookopstelling met inductiezones, gasbrander en teppanyaki-plaat, aangevuld met een Quooker. De keuken is met zorg onderhouden en van zeer degelijke kwaliteit.
De bovenste verdieping vormt een echte eyecatcher. Hier zorgt het vele glas aan zowel de voor- als achterzijde voor een open en ruimtelijk gevoel, met direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om te werken, slapen of gewoon rustig te zitten met de deuren open naar buiten.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de royale woonkeuken met eetgedeelte. Dit is een echte leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Grenzend aan de keuken ligt een beschut binnenplaatsje waar je al vroeg in het seizoen prettig buiten kunt zitten.
Daarnaast is er een zeer praktische ruimte aanwezig met de CV-opstelling en plaats voor wasmachine en droger. Deze ruimte heeft tevens een eigen deur naar het binnenplaatsje.

Eerste verdieping
Overloop met praktische inbouwkast, twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een balkon, waardoor ook deze verdieping een fijne plek biedt om even buiten te zitten.

Tweede verdieping
Lichte kamer met grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde ligt het dakterras en ook aan de voorzijde is ruimte om buiten te zitten. Door het vele glas en het vrije gevoel is dit een heerlijke extra woonlaag, geschikt als slaap-, werk- , woon-of hobbyruimte.

LIGGING
De ligging is hier echt een van de grote pluspunten. Op loopafstand ligt het Wilhelminapark voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en koffietentjes kun je terecht aan de Adriaen van Ostadelaan en ook diverse restaurants en terrasjes liggen dichtbij.
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, op Utrecht Centraal of op de Uithof. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen rondom Utrecht. Daarnaast fiets je zo richting Amelisweerd en het Kromme Rijngebied voor natuur en ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Intern geschilderd in 2025 en voorzien van PVC vloer
- Royale woonkeuken met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur
- Gashaard op de begane grond
- Meerdere buitenruimtes: binnenplaats, balkon en dakterras
- Veel lichtinval door glas aan voor- en achterzijde op de bovenste verdieping
- Praktische wasruimte met toegang naar buiten
- Overloop met inbouwkast
- Gelegen in geliefd Utrecht-Oost nabij het Wilhelminapark
- Goede bereikbaarheid van binnenstad, Uithof en uitvalswegen
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond
- Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel
- Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken
- Oplevering in overleg, kan snel!

In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);

Geïnteresseerd in deze verrassende woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in Utrecht-Oost!

Toon meer Toon minder