Huispedia
117 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
B

Notebomenlaan 80

117 m²
195 m²
5 kamers
B
3582 CM Utrecht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.940/m²
Vraagprijs per m²
€ 792K – 866K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Notebomenlaan ligt deze verzorgde hoekwoning met een ruime tuin en een praktische indeling. De woning biedt met vier slaapkamers volop ruimte en is een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, met de stad dichtbij. Een prettige combinatie van leefruimte, functionaliteit en buitenruimte.
Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde buurt Abstede, in Utrecht Oost. Een rustige en karaktervolle wijk met een prettige, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en horeca aanwezig en ook een speeltuin ligt op korte afstand. Met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten in het hart van het centrum van Utrecht, bij de historische Domtoren en de gezellige grachten. De binnenstad is daarmee uitstekend bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.
Indeling
Begane grond: entree met hal en toegang tot de woonkamer die voorzien is van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, aan de achterzijde is ruimte voor een ruime eethoek met zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Dankzij het raam is er prettig daglicht.
Tweede verdieping: een grote vierde slaapkamer met veel licht door de gave dak serre. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel.
Tuin
De riante tuin is gelegen op het noordwesten. Door de breedte en diepte van de tuin is er gedurende de dag voldoende zon en zijn er meerdere plekken om buiten te zitten.
Goed om te weten
-Vier slaapkamers
-Riante tuin op het noordwesten
-Energielabel B
-Voorzien van 9 zonnepanelen
-Mogelijkheid tot overnemen abonnement van een thuisbatterij (vraag de makelaar naar meer informatie)
Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 792.000 - 866.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 120 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, hout werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
110 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2015

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 792.000 – 866.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.077/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Notebomenla. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Gansstraat 96 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Minkade 35 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20810
€
Hypotheeksom € 828000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 715,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.053,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 887.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Notebomenlaan 80

De WOZ-waarde van Notebomenlaan 80 is 887.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 132.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notebomenlaan en 7.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Notebomenlaan 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Maliebaan 0.57 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 1.02 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 2.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Notebomenlaan 80 in Utrecht ligt tussen de 792.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Notebomenlaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Notebomenlaan 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.