Huispedia
180 m2 wonen
70 m2 perceel
8 kamers
B

Mgr. van de Weteringstraat 78

180 m²
70 m²
8 kamers
B
3581 EK Utrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.639/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,23M – 1,35M
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Makelaardij Exclusief
Aan de Monseigneur Van de Weteringstraat is het fantastisch wonen. De rust van het geliefde Buiten Wittevrouwen, gecombineerd met alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand, maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Dat geldt zeker ook voor deze eigentijdse stadswoning van circa 180 m².
De woning is recent volledig gestript, verduurzaamd en met veel zorg opnieuw opgebouwd. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvolle, rustige afwerking die samen zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. De keuken, het sanitair en de afwerking van wanden, vloeren en plafonds zijn tot in detail verzorgd.
De huidige bewoners gaan Utrecht verlaten en laten dit bijzondere huis achter: een ‘nieuwe' woning van bijna anderhalve eeuw oud, die volledig klaar is voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te gaan genieten, van het huis én van de omgeving.
Een eerste indruk:
Via een hardstenen buitentrap bereik je de woning op de beletage. De hal, met trap naar de verdiepingen, geeft toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte rond een fraaie haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een tv-kamer, werkplek of leeshoek. Het tussenliggende gedeelte zorgt voor een mooie, open verbinding en biedt toegang tot het souterrain.
In het souterrain is een prachtige woonkeuken gerealiseerd. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische bijkeuken/wasruimte en een inpandige berging.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd, met een separaat toilet op de overloop. Aan de achterzijde ligt een zonnig dakterras met uitzicht op de omliggende bebouwing.
De bovenste verdieping heeft een speelse split-level indeling, waardoor twee lichte kamers zijn ontstaan en de woning extra ruimte en flexibiliteit biedt.
Wanneer we jullie interesse hebben gewekt dan komen we graag in contact.
Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.
Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie.
We kijken uit naar jullie reactie, we kijken uit naar jullie komst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.228.000 - 1.351.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
70 m2
Inhoud
619 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
14 m2
Balkon / terras
19 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 2000
Oppervlakte
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.195.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 1.228.000 – 1.351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.156/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wolter Heuk. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Mgr. van de. 114 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Adriaanstra. 12 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30010
€
Hypotheeksom € 1288000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 813,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 228,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.179,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.009.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mgr. van de Weteringstraat 78

De WOZ-waarde van Mgr. van de Weteringstraat 78 is 1.009.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mgr. van de Weteringstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mgr. van de Weteringstraat 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
71%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mgr. van de Weteringstraat 78 in Utrecht ligt tussen de 1.228.000 en 1.351.000 euro. Deze waarde is 117.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mgr. van de Weteringstraat. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mgr. van de Weteringstraat 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.