Wolter Heukelslaan 38 3581 ST Utrecht

Makelaardij Exclusief

Een voormalige slagerij werd een eigentijds woonhuis.

De Wolter Heukelslaan wordt, als zijstraat van de Burgemeester Reigerstraat, gezien als één van de leukere plekjes binnen het geliefde Oudwijk.

Je geniet er van de opvallende rust, van het weidse, van de volwassen bomen langs een ‘voormalig spoor’ en met name van alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Het oude traject langs de laan, waarover vandaag de dag slechts zo nu en dan bezoekers van het Spoorwegmuseum in een klassieke trein stapvoets voorbijkomen, geeft aan deze geliefde locatie iets bijzonders.

Alles wat nodig is voor een goed en compleet leven vind je hier overigens op loop- en fietsafstand. Zo bevinden zich een AH, traiteurs en verschillende speciaalzaken aan het einde van de straat en fiets je binnen vijf minuutjes naar het Domplein en in minder dan drie minuten ben je op de randweg van Utrecht.

Ruimtelijk gelegen aan een vriendelijk pleintje met fijne bewoners in alle leeftijden om je heen, voelt het hier bijna dorps aan, is het hier puur genieten.

Over de woning zijn we al net zo enthousiast. De voormalige winkelruimte van ruim 50m² werd op enig moment de living van deze in totaal 120m² tellende stadswoning.

Koken, eten en een zitgedeelte gaan hier op de begane grond soepel in elkaar over. Het is een fantastische ruimte waar je, al dan niet met gasten, veel te vinden zult zijn.

De voormalige winkelpui heeft plaatsgemaakt voor een dubbele tuindeur. Op mooie dagen haal je met de deuren geopend, de zomer in huis en geniet je aan de voorzijde de gehele dag van de zon.

Naast een toilet- en een was-/cv-ruimte leidt een brede gang naar de om de hoek gelegen Braamstraat. Vanaf hier kun je de inpandige bergruimte betreden om je fiets te stallen en eventueel je vakantiespullen op te slaan, fijn om te hebben.
Tenslotte staat een keurig afgewerkte kelder in open verbinding met de leefruimte. Deze zou eventueel als wijnkelder gebruikt kunnen worden en is ook geschikt om spullen in op te slaan.

De werkelijke woonkamer bevindt zich thans op de eerste verdieping. Een opmerkelijk lichte ruimte met aangrenzend een vrij gelegen dakterras met volop zonuren. Aan de voorzijde bieden hoge ramen een geweldig uitzicht over dit vooroorlogse stukje stad.

De tweede verdieping, een aantrekkelijke open ruimte, vormt thans de hoofdslaapkamer waar het nodige sanitair zich vrij in de ruimte bevindt. Een voor het positief afwijkende huis, passend slaapgedeelte.

Desgewenst realiseer je op de eerste verdieping eenvoudig twee slaapkamers met daartussen een badkamer. Op de tweede verdieping is ruimte voor zowel een bad- als aparte kleedkamer. Optionele plattegronden zijn door ons toegevoegd. Het is aan de koper om daar een gedachte over te hebben.

De huidige eigenaar kijkt echter terug op ruim 20 geweldige jaren in het huis zoals het nu is.

Neem de uitdaging aan om eens te komen kijken en ervaar hoe anders wonen kan zijn.

Bel of mail gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor je.

Graag tot ziens.

Toon meer Toon minder