Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
73 m2 wonen
3 kamers
A

Ryelandstraat 5 3573 SZ Utrecht

73 m²
wonen
3
kamers
73 m²
3 kamers
A
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 529.000 – 587.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.534/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
LICHT, EIGENTIJDS EN STIJLVOL WONEN! Met plezier presenteren wij jou dit duurzame, stijlvolle, instapklare 3-kamer appartement! Dit eigentijdse, duurzame complex (2020) biedt een unieke kans aan toekomstige bewoners dankzij de tópligging nabij de stad met de uitvalswegen. Dit heerlijke, zeer lichte en instapklare appartement is per direct te betrekken.. Wij leiden je graag rond in deze eyecatcher!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A (warmtepomp/zonnepanelen), duurzaam én instapklaar wonen
- Stijlvol, modern 3-kamer appartement met fraai terras
- Eigen parkeerplaats met laadpaal en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Centrale ligging nabij busverbinding naar het centrum en uitvalswegen
- Per direct beschikbaar

ENTREE

Vanuit de hal zijn de gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin toegankelijk.

De hal met meterkast verleent toegang tot de uiterst lichte en zonnige woonkamer, alsmede twee slaapkamers. Fijne ruimtes met een speelse indeling en lichte uitstraling.

In het appartement is een separate technische ruimte aanwezig (met hierin o.a. de warmtepomp). Deze kan tevens fungeren als een laundry.

De frisse, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, verwarmingselement en wastafelmeubel. Een separaat toilet completeert het geheel.

De VvE van het appartementen complex is gezond en actief te noemen!

KAS&CO
In 2020 is het project Kas&Co gerealiseerd. Een bijzonder fraai project in de wijk Veemarkt waarbij het complex geheel energieneutraal is. De gemeenschappelijke binnentuin en gezamenlijke kas geven verbondenheid met de gemeenschap. Een gemakkelijke, ongedwongen en prettige manier om met buurtbewoners in contact te komen.
In de Meergeneratieclausule of het meer-generatiewonen geven we gezamenlijk vorm aan een zichzelf versterkend proces van wederzijdse betrokkenheid, aanspreekbaarheid en sociale duurzaamheid.

"Kas&Co is een duurzaam gebouwd project met 32 woningtypen variërend van starterswoningen tot royale meergeneratiewoningen die gegroepeerd zijn rond een riant gezamenlijk dakterras, een collectieve moestuin, een binnentuin en een gemeenschappelijke ontmoeting/werkruimte: onze Kas. We borgen met elkaar een betrokken, zorgzame, open en respectvolle omgeving waar ieder ongedwongen naar vermogen participeert en zo verantwoordelijkheid deelt voor de collectieve ruimten en bijdraagt aan een gezond leefklimaat."

KENMERKEN
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd, 8 eigen zonnepanelen, energiezuinig
- WTW- systeem en warmtepomp aanwezig
- Vloerverwarming
- Parkeerplaats met elektrische laadpaal in de gesloten garage
- Gemeenschappelijke binnentuin, kas én fietsenstalling
- Actieve en gezonde VvE
- Centrale locatie nabij de stad (op fietsafstand en een busverbinding nabij)
- Per direct beschikbaar
- Zelfbewoningsplicht, niet voor verhuur

De levering geschiedt in overleg, maar kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.

Deze presentatie is met veel zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 587.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ryelandstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-09-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 550.000
17-10-2025 · BROEKMAN & CALIS MAKELAARS
Te koop
€ 000.000
30-07-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 529.000 – 587.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.29%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 560.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sartreweg 144
Verkocht sep 2026
Sartreweg 144
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Ryelandstraat 3
Verkocht jul 2025
Ryelandstra. 3
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Ryelandstraat 1
Verkocht jul 2024
Ryelandstra. 1
Vraagprijs € 549.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ryelandstraat 5

De WOZ-waarde van Ryelandstraat 5 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ryelandstraat en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ryelandstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ryelandstraat 5 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 774.725
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ryelandstraat 5 in Utrecht ligt tussen de 529.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ryelandstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ryelandstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.