Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Aartsbisschop Romerostraat 363

70 m²
3 kamers
A
3573 AN Utrecht
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 517K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een lichte woonkamer met volop ruimte en prachtig groen uitzicht!
Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde en een heerlijk beschut balkon waar je een groot deel van het jaar van kunt genieten. Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 70 m². De indeling is prettig, de afwerking netjes en met energielabel A, recent vernieuwde beglazing, screens en eeuwigdurend afgekochte erfpacht zijn ook de praktische zaken goed geregeld.
Ligging
De Aartsbisschop Romerostraat ligt in de Utrechtse wijk Voordorp, een prettige woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard, met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken.
Ook voor ontspanning hoef je niet ver. De Voorveldse Polder ligt dichtbij en is een fijne plek om te wandelen, hard te lopen of even de drukte van de stad achter je te laten. Het Griftpark en de gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Biltstraat zijn eveneens goed bereikbaar met de fiets.
De Utrechtse binnenstad ligt op fietsafstand en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting de A27 en A28.
Indeling
Via de gezamenlijke entree met lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen.
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een fijne, lichte ruimte met een brede raampartij en een prettige indeling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De lichte laminaatvloer en rustige afwerking zorgen voor een aangename basis.
Ook is er recent aandacht besteed aan het wooncomfort: in augustus 2026 is grotendeels nieuwe HR++ beglazing geplaatst en zijn nieuwe screens aangebracht. Alle kozijnen zijn tevens van binnen en buiten geschilderd in augustus. De draairamen worden naar verwachting op korte termijn eveneens van nieuwe beglazing voorzien.
Vanuit de woonkamer stap je het inpandige balkon op. De huidige bewoners hebben er een gezellige zithoek gemaakt, een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of gewoon om even te ontspannen. Bovendien kijk je vanaf hier prettig uit over het groen in de omgeving.
De keuken is met de witte kastfronten en het donkere werkblad netjes en tijdloos uitgevoerd. Aan beide zijden is kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en gezellige koffiecorner.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Juist die ligging is prettig, want hier slaap je aan de rustige kant van het gebouw. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar is natuurlijk ook heel geschikt als werk- of logeerkamer.
De badkamer uit 2021 is verzorgd afgewerkt en heeft met de lichtblauwe tegels in visgraatverband, zwarte kranen en het houten wastafelblad een eigentijdse uitstraling. Er is een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met lades, dual fuel radiator en praktische opbergruimte. Ook de wasmachine heeft hier een plek gekregen. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt, met een wandcloset en een fonteintje.
Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging van circa 4 m², handig voor fietsen en andere spullen.
Goed om te weten
-Woonoppervlakte circa 70 m²
-Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift
-Twee slaapkamers
-Inpandig balkon van circa 4 m²
-Eigen externe berging van circa 4 m²
-Energielabel A
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-In 2026 is nieuw HR++ glas geplaatst, met uitzondering van de draairamen. Deze worden naar verwachting op korte termijn eveneens vervangen
-Screens geplaatst in 2026
-De VvE heeft recent onderhoud aan de gevel laten uitvoeren, waaronder het vernieuwen van het voegwerk, de spouwankers en de dilatatievoegen.
Aartsbisschop Romerostraat 363 is een fijn appartement waar licht, ruimte en een praktische indeling samenkomen. Met twee slaapkamers, een beschut balkon en de voorzieningen van Utrecht binnen handbereik is dit een plek waar je je gemakkelijk thuis zult voelen.
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes tijdens het aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 517.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
312 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 465.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aartsbissch. 219 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Sartreweg 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 438.000
    Winnend bod
  • Aartsbissch. 285 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aartsbisschop Romerostraat 363

De WOZ-waarde van Aartsbisschop Romerostraat 363 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aartsbisschop Romerostraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aartsbisschop Romerostraat 363.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aartsbisschop Romerostraat 363 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aartsbisschop Romerostraat 363 in Utrecht ligt tussen de 465.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aartsbisschop Romerostraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aartsbisschop Romerostraat 363? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.