Palmstraat 25-BS 3572 TA Utrecht

Op een van de meest geliefde plekjes van Utrecht, midden in Wittevrouwen, ligt deze instapklare bovenwoning aan de Palmstraat. Een huis dat direct charme uitstraalt, met prachtige originele details, een verrassend ruime indeling en niet één, maar twee heerlijke buitenplekken: een balkon én een royaal dakterras.

Eenmaal binnen wordt die sfeer alleen maar sterker. De leefverdieping is licht en ruimtelijk, met plafonds van ruim drie meter hoog, sierlijke ornamenten en een prachtige houten vloer die mooi past bij het karakter van de woning. De openslaande deuren naar het balkon geven de ruimte nét dat beetje extra en zorgen op mooie dagen voor een prettige verbinding met buiten. Ook de verzorgde keuken en badkamer bevinden zich op deze verdieping. Boven wachten twee ruime slaapkamers en als kers op de taart het dakterras: een heerlijke buitenplek met veel privacy, waar je op warme dagen graag tot laat buiten zit.

En dit alles ook nog op een geweldige locatie. Wittevrouwen is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De karakteristieke straten, statige oude panden en levendige sfeer geven de wijk een charme die je eigenlijk meteen voelt zodra je er rondloopt. Vanuit de Palmstraat wandel je zo naar allerlei leuke adressen: een drankje bij Proost, uitgebreid tafelen bij Heimat of op een zonnige middag een ijsje halen bij Roberto Gelato.

Ook het Griftpark ligt op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even het groen op te zoeken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit; supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen liggen allemaal dichtbij.

En dan ligt ook de Utrechtse binnenstad nog eens op korte loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je tussen de winkels, restaurants en terrassen van het centrum, terwijl je vanuit huis met de auto juist snel de stad uit bent richting de A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Een plek waar het stadse leven dichtbij is, maar waar je thuiskomt in de charme van Wittevrouwen.

Indeling:

Eerste etage:
Via de eigen entree op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de lange hal. De houten vloer loopt mooi door richting de leefruimte en achter de karakteristieke deuren met glasverdeling ontvouwt zich een verrassend lichte en sfeervolle verdieping.

De woonkamer is met circa 25 m² royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel: zo’n plek om lang te tafelen met vrienden en familie. Wat hier direct opvalt, is de plafondhoogte van ruim drie meter. In combinatie met de ornamenten, de houten vloer en de grote raampartijen aan weerszijden geeft dit de ruimte precies die statige uitstraling die zo goed bij een woning in Wittevrouwen past. Aan de achterzijde staan de openslaande deuren naar het balkon, waardoor je vanuit de eethoek zo naar buiten stapt. Een charmante plek tussen de karakteristieke daken en achtergevels van de wijk.

De keuken ligt apart van de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl. Er is een lang werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook hier ligt dezelfde houten vloer, waardoor de verdieping mooi als één geheel aanvoelt.

Vanuit de hal is tot slot de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede etage:
De trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Ook hier zorgen de houten vloeren en de karakteristieke lijnen van de kap voor veel sfeer.

De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² en heeft een prettig formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 14 m² de grootste van de twee. De kamer is verrassend ruim en beschikt over vaste kastruimte en een praktisch keukenblok. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier netjes in verwerkt.

En dan misschien wel het leukste van deze verdieping: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je direct het dakterras op. Zodra het weer het toelaat is dit dé plek om neer te strijken met een hapje en een drankje, met uitzicht over de karakteristieke daken en groene binnentuinen van Wittevrouwen.

Vliering:
Tot slot is via de vlizotrap de vliering bereikbaar. Ideaal voor het bergen van spullen die je niet elke dag nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Instapklare bovenwoning in Wittevrouwen;
- Balkon én dakterras;
- Lichte woonkamer van circa 25 m²;
- Plafondhoogte van ruim 3 meter;
- Sierlijke plafondornamenten;
- Prachtige houten vloeren;
- Grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer;
- Openslaande deuren naar het balkon;
- Separate keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 14 m²;
- Vaste kastruimte;
- Praktisch keukenblok en wasmachineaansluiting op de tweede verdieping;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Vliering aanwezig;
- Gelegen op een geliefde locatie in Wittevrouwen;
- Griftpark en de Utrechtse binnenstad op korte loop- en fietsafstand;
- Goede bereikbaarheid richting de A27 en A28;
- In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder