Willem Barentszstraat 14 3572 PH Utrecht

Aan de voorkant de grandeur van een karakteristiek herenhuis, aan de achterkant een tuin die eindeloos lijkt door te lopen.

Willem Barentszstraat 14 heeft van beide opvallend veel. Achter de rijk gedetailleerde gevel ligt 197 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen waarin de oorspronkelijke details prachtig bewaard zijn gebleven. De vestibule met glas-in-lood, kamers en suite, schouwen, paneeldeuren en gedecoreerde plafonds zijn allemaal origineel.

Wat daarnaast opvalt zijn de verhoudingen. Hoge ramen, grote kamers en plafonds van circa drie meter, op de eerste verdieping plaatselijk zelfs ruim 3,20 meter, geven het huis een statige ruimtelijkheid. De indeling is daarbij allesbehalve standaard. Eén van de eigenaren woont hier sinds 1976 en in die 50 jaar heeft het huis verschillende woonvormen gekend. Die flexibiliteit is nog altijd aanwezig, met grote kamers en suite op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een tweede keuken en daarboven nog vier kamers.

Aan de achterzijde ligt misschien wel de grootste verrassing: een uitzonderlijk diepe, groene tuin, die deels bestaat uit grond van de voormalige achtergelegen boomgaard. Met fruitbomen, meerdere zitplekken, een overdekte veranda en een vrijstaande schuur is dit een buitenruimte die je op deze plek in de stad niet verwacht.

Ligging
De Willem Barentszstraat ligt in de Zeeheldenbuurt, op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Het is een karakteristieke straat met fraaie gevels en veel groen. Het contact tussen buurtbewoners en de betrokkenheid in de straat noemen de bewoners als een van de redenen waarom ze hier zo lang met plezier hebben gewoond.

Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca kun je onder meer terecht aan de Biltstraat en Nachtegaalstraat, voor een wandeling park Voorveldse polder en Natuurpark Bloeyendaal. Het Griftpark en Wilhelminapark liggen dichtbij. Op de fiets ben je snel in de binnenstad, bij Utrecht Centraal of Utrecht Science Park en met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur ligt de originele vestibule met glas-in-lood, gevolgd door de ruime hal met het karakteristieke trappenhuis. Onder de trap is een praktische kast en het toilet is separaat.

Vanuit de hal stap je de woonkamer aan de voorzijde binnen. Hoge ramen, een plafond van circa drie meter en de originele ornamenten en schouw geven de kamer precies de uitstraling die je na het zien van de gevel verwacht. Via de oorspronkelijke en-suitedeuren met vaste kasten loopt de ruimte door naar de zitkamer aan de tuinzijde. Ook hier zijn de schouw en plafondornamenten behouden gebleven. Met de deuren open ontstaat een lange leefruimte, terwijl beide kamers zich ook heel vanzelfsprekend afzonderlijk laten gebruiken.

De brede schuifdeuren bieden vanuit de zitkamer zicht op het groen en kunnen helemaal open naar de veranda. Daarmee wordt de veranda echt een verlengstuk van de woonruimte: beschut, direct aan het huis en een fijne plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Juist doordat het groen vanaf hier nog zo ver doorloopt, voelt deze plek opvallend vrij.

De keuken ligt naast de zitkamer en heeft eveneens een eigen deur naar buiten. De huidige keuken is circa 50 jaar oud en eenvoudig uitgevoerd met losse apparatuur. Voor een volgende bewoner is dit waarschijnlijk een plek waar het huis gemoderniseerd dient te worden.

Eerste verdieping
Boven wacht opnieuw een complete woonlaag. De twee grootste kamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn, net als beneden, met originele en-suitedeuren met elkaar verbonden. Ook de schouw, gedecoreerde plafonds zijn hier oorspronkelijk. Met plafonds die ruim drie meter hoog zijn, hebben de kamers een opvallend statige uitstraling.

De achterkamer kan van de serre afgescheiden worden door opmaat gemaakte shutters. De serre heeft prachtig uitzicht over de lange groene tuin. Voor de huidige bewoners is dit een favoriete plek om rustig te lezen.

Aan de achterzijde van de verdieping ligt een derde kamer met een tweede keuken, die tegenwoordig vooral als bergruimte wordt gebruikt. De badkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche met Sunshower, een vrijstaand bad, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart op de overloop.
Het fijne aan deze verdieping is dat de indeling weinig voorschrijft. Natuurlijk kun je de ruimtes als slaapkamers gebruiken, maar de twee grote kamers en suite lenen zich net zo goed voor een combinatie van slapen, werken of extra woonruimte.

Tweede verdieping
Ook op de bovenste verdieping is er meer ruimte dan je misschien verwacht. Rond de overloop liggen vier kamers, waarvan de twee aan de achterzijde met elkaar in verbinding staan. Dat maakt ook deze verdieping flexibel: meerdere slaapkamers liggen voor de hand, maar de ruimtes kunnen ook dienen voor werken, hobby's of logees.

Dat zie je eigenlijk nu al. Eén van de voorkamers wordt gebruikt als atelier en heeft een laminaatvloer. In de andere voorkamer, met zeil op de vloer, zijn de wasmachine en een kleine kitchenette ondergebracht. De overige kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Met plafondhoogtes van circa 2,50 tot 2,70 meter is het een volwaardige derde woonlaag.

Tuin
De tuin is een verhaal op zichzelf.

Toen de woning in 1976 gekocht werd, was de achtertuin ongeveer tien meter diep. Achter de eerste woningen van de straat lag destijds een groot terrein met een kas en een boomgaard. Begin jaren tachtig kwam een gedeelte daarvan beschikbaar en konden de eigenaren het stuk grond direct achter hun bestaande tuin bijkopen.

Daarmee kreeg de tuin zijn huidige, uitzonderlijke diepte. De geschiedenis van de voormalige boomgaard is nog steeds zichtbaar. Er staan verschillende fruitbomen en wanneer een oude boom verdwijnt, wordt deze waar mogelijk opgevolgd door een nieuwe. Ook de druif bij het huis draagt bij aan het groene karakter.

In 2012 is de tuin opnieuw ontworpen door tuinarchitect Digitalis. Uitgangspunt was om het oorspronkelijke deel en de later aangekochte grond meer met elkaar te verbinden, zonder het vrije en groene karakter van het achterste gedeelte te verliezen.

Dat heeft een tuin opgeleverd die je niet in één oogopslag overziet. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui eerst de overdekte veranda op. Vandaar loopt de tuin steeds verder door en zijn er in totaal drie verschillende terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Naarmate je verder naar achteren loopt, wordt het groener en krijgt de tuin steeds meer het karakter van de boomgaard die hier ooit lag.

Water en elektra zijn op meerdere plekken in de tuin aanwezig. Achterin staat de vrijstaande schuur, eveneens voorzien van elektra. Het oorspronkelijke tuinontwerp en beplantingsplan van Digitalis zijn nog aanwezig.

Het contrast met de voorzijde van het huis is groot. Aan de voorkant woon je onmiskenbaar in de stad, met alles dichtbij. Achter de schuifdeuren zit je beschut op de veranda en kijk je een lange, groene tuin in. En vanaf de eerste verdieping, vanuit de serre, beleef je diezelfde tuin weer op een heel andere manier.

Goed om te weten
-197 m² woonoppervlakte
-Drie volwaardige woonlagen
-Plafondhoogtes van circa drie meter op de begane grond en plaatselijk ruim 3,20 meter op de eerste verdieping
-Beglazing op de bovenste verdieping deels enkel
-Uitzonderlijk diepe achtertuin
-Tuin in 2012 ontworpen door tuinarchitect Digitalis
-Energielabel C
-De woning zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule
-Aanvaarding in overleg

Willem Barentszstraat 14 laat zich niet eenvoudig in één woonvorm vangen. Daarvoor zijn de ruimtes te royaal en de mogelijkheden te divers. In de afgelopen 50 jaar heeft het huis zich steeds aangepast aan zijn bewoners, terwijl juist de elementen die het karakter bepalen bewaard zijn gebleven.

Bij de aankoop van een woning komt veel kijken. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.

Toon meer Toon minder