Huispedia
113 m2 wonen
5 kamers
C

Blauwkapelseweg 15-BS

113 m²
5 kamers
C
3572 KA Utrecht
Verkocht
Vraagprijs
€ 645.000
€ 5.708/m²
Vraagprijs per m²
€ 632K – 701K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te koop: royale bovenwoning met zonnig dakterras en vrij uitzicht over het Griftpark
Blauwkapelseweg 15 BS – Utrecht
Op een unieke locatie in het hart van Utrecht bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden bovenwoning aan, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een groot en zonnig dakterras en een prachtig vrij uitzicht over het Griftpark. Een bijzonder sfeervolle woning met veel ruimte, licht en buitenruimte, op loopafstand van de binnenstad.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 113 m², aangevuld met ca. 7 m² extra ruimte op de derde etage. Het dakterras is ca. 16 m² groot. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VvE met slechts twee appartementsrechten (beneden- en bovenwoning).
Ligging
De woning is gelegen op een toplocatie met de bruisende binnenstad van Utrecht op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en een vrij uitzicht aan de voorzijde over het Griftpark.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de royale woon- en eetkamer, voorzien van een PVC-vloer met dubbele ondervloer en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig gemoderniseerde keuken (2022), uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, heteluchtoven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een praktische berg-/cv-kast.
Tweede verdieping
Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte in loftstijl, ideaal als werk- of hobbyruimte, met een vaste spiegelkastenwand. Daarnaast is er een zeer royale slaapkamer met eigen douche en een tweede moderne badkamer (2022), voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en pissoir.
Vanuit de overloop is er toegang tot het grote, zeer zonnige dakterras.
Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime vide, met aansluitend een fraaie en royale slaapkamer met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte bedraagt ca. 20 m² en is uitstekend bruikbaar als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1880
• Woonoppervlakte ca. 113 m² + ca. 7 m² (derde etage), totaal ca. 120 m²
• Inhoud ca. 423 m³, met fraaie hoge plafonds
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Gevels (binnenzijde) en platte daken geïsoleerd
• Energielabel C
• Meterkast vernieuwd
• Cv-ketel (2000) en boiler (2023)
• Badkamer eerste verdieping (2005)
• Badkamer en toilet tweede verdieping vernieuwd in 2022
• Complete keuken vernieuwd in 2022 met Bosch-apparatuur
• Ruim en vrij gelegen dakterras van ca. 16 m²
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Griftpark
• Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
• Kleinschalige VvE met slechts twee appartementsrechten
• Servicekosten € 83,33 per maand
• Reservefonds ca. € 1.500
• KvK-inschrijving aanwezig
• Geen achterstallig onderhoud
• Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 950.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 632.000 - 701.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
422 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 83 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 645.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-07-2026 · Nassau Makelaars B.V.
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 632.000 – 701.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.894/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blauwkapels. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Griftstraat 9-BS Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Blauwkapels. 23-BS Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17570
€
Hypotheeksom € 666000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 589,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.892,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 731.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blauwkapelseweg 15-BS

De WOZ-waarde van Blauwkapelseweg 15-BS is 731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwkapelseweg en 9.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Blauwkapelseweg 15-BS.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 83,- /mnd
Kosten € 83 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Wittevrouwen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blauwkapelseweg 15-BS in Utrecht ligt tussen de 632.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blauwkapelseweg. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blauwkapelseweg 15-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.