Griftstraat 50 3572 GX Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Karaktervol en verrassend ruim wonen met vier slaapkamers en tuin in geliefd Wittevrouwen!

Welkom aan de Griftstraat 50 in Utrecht: een sfeervolle en goed ingedeelde woning in het geliefde Wittevrouwen. Dit is zo’n huis waar karakter, ruimte en prettig stads wonen mooi samenkomen. De woning is gebouwd in 1920, beschikt over ca. 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een fijne achtertuin, een praktische kelder en energielabel C, en is bovendien in 2023 op iedere verdieping voorzien van airconditioning.

Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De kelder is praktisch voor voorraad, opslag of andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte voelt prettig aan door de goede maatvoering, de fijne lichtinval en de aangename plafondhoogte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit een fijne leefruimte is voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek in huis, mede doordat je hier de ramen volledig open kunt zetten en de openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Daardoor loopt binnen op een prettige manier over in buiten en wordt dit een heerlijke plek om te koken, samen te zijn en in de warmere maanden de tuin echt bij het huis te betrekken. Op de begane grond is daarnaast een separate toiletruimte aanwezig.

De achtertuin is een groot pluspunt. Hier heb je een fijne buitenruimte midden in de stad, met ruimte voor een zitje, groen en een gezellige plek om buiten te eten of te borrelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en heeft een nette en eigentijdse uitstraling. De indeling is praktisch en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en meerdere vaste kasten/bergruimtes. Hierdoor is ook deze verdieping prettig en praktisch in gebruik. Denk aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne verdieping voor kinderen of gasten.

Ligging en omgeving
Wonen aan de Griftstraat betekent wonen in Wittevrouwen: een van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straten, charmante woningen, gezellige sfeer en fijne mix van rust en levendigheid. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook het Griftpark ligt op korte afstand: een heerlijke plek om te wandelen, sporten, picknicken of ontspannen. De Utrechtse binnenstad is snel bereikbaar met de fiets en ook openbaar vervoer, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Hier woon je stads, sfeervol en centraal, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Indeling van de woning
- Kelder: praktische kelderruimte.
- Begane grond: entree, hal, trapopgang, toegang tot de kelder, woonkamer aan de voorzijde, separate toiletruimte, keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, vaste kast en badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers en meerdere vaste kasten/bergruimtes.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: 111,9 m²
- Overige inpandige ruimte: 3,7 m²
- Energielabel: C
- Houten buitenkozijnen
- Isolerende beglazing in de gehele woning
- In 2023 zijn op iedere verdieping airconditioners aangebracht
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering in overleg

Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.



*** ENGLISH VERSION ***

Characterful and surprisingly spacious living with four bedrooms and a garden in popular Wittevrouwen!

Welcome to Griftstraat 50 in Utrecht: an atmospheric and well-laid-out home in the much-loved Wittevrouwen neighbourhood. This is the kind of house where character, space and pleasant city living come together beautifully. Built in 1920, the property offers approximately 112 m² of living space, four bedrooms, a lovely rear garden, a practical cellar, energy label C and, in addition, air conditioning on every floor, installed in 2023.

Through the entrance, you enter the hallway with staircase and access to the cellar. The cellar is practical for storage, supplies or other items you prefer to keep out of sight. From the hallway, you reach the living room at the front of the house. This room has a pleasant feel thanks to its good proportions, lovely natural light and comfortable ceiling height. There is plenty of space for a cosy seating area and a large dining table, making this a very comfortable living space for everyday use.

At the rear of the house is the kitchen, fitted with various built-in appliances. This is a lovely spot in the home, partly because the windows can be fully opened and the French doors provide access to the rear garden. As a result, indoor and outdoor living connect in a very pleasant way, making this a wonderful place to cook, spend time together and, during the warmer months, truly involve the garden in daily life. There is also a separate toilet on the ground floor.

The rear garden is a major plus. Here you have a pleasant outdoor space in the middle of the city, with room for seating, greenery and a lovely spot to dine or enjoy drinks outside.

On the first floor there are two bedrooms, a landing, a built-in cupboard and the bathroom. The bathroom was renovated in 2022 and has a neat and contemporary look. The layout is practical and includes a shower, washbasin and toilet. The bedrooms can be used comfortably as a main bedroom, children’s room, guest room or home office.

The second floor offers two additional bedrooms and several built-in cupboards/storage spaces. This makes this floor both pleasant and practical to use. Think of extra bedrooms, a home office, hobby room or a comfortable floor for children or guests.

Location and surroundings
Living on Griftstraat means living in Wittevrouwen: one of Utrecht’s most popular and atmospheric neighbourhoods. The area is known for its characteristic streets, charming homes, friendly atmosphere and pleasant mix of tranquillity and liveliness. Daily groceries, specialty shops, cafés, restaurants and other amenities are all close by. Griftpark is also just a short distance away: a wonderful place for walking, exercising, picnicking or relaxing. Utrecht’s city centre is easily accessible by bicycle, and public transport, Utrecht Central Station and various arterial roads are also conveniently located in relation to the property. Here you live in a central, characterful and urban setting, with everything that makes Utrecht so attractive within easy reach.

Layout of the property
- Cellar: practical cellar space.
- Ground floor: entrance, hallway, staircase, access to the cellar, living room at the front, separate toilet, kitchen at the rear with French doors to the rear garden.
- First floor: landing, two bedrooms, built-in cupboard and bathroom with shower, washbasin and toilet.
- Second floor: landing, two bedrooms and several built-in cupboards/storage spaces.

Details
- Year of construction: 1920
- Living area: 111.9 m²
- Other indoor space: 3.7 m²
- Energy label: C
- Wooden exterior window frames
- Insulating glazing throughout the entire property
- Air conditioning units installed on every floor in 2023
- Parking by permit
- Delivery in consultation

We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.

Toon meer Toon minder