Kapelstraat 25 3572 CJ Utrecht

Makelaardij exclusief

Graag vragen wij jullie aandacht voor dit uitzonderlijke herenhuis met B&B in het geliefde Wittevrouwen.

Gebouwd in 1864 als eindwoning, één van de eerste en grotere woningen van de wijk. Met respect voor het origineel hoogwaardig gemoderniseerd en uiterst smaakvol afgewerkt. Een pand met karakter, met geschiedenis, met een verhaal dat je voelt zodra je binnentreedt.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat het huis zoal te bieden heeft. Echter je moet binnen zijn geweest om er werkelijk iets van te kunnen vinden. We lichten vooruitlopend op een eventuele bezichtiging een en ander graag toe.

Wat een binnenkomst is het. Een entree van bijna vijf meter hoog, bekroond door een prachtig glas-in-lood raam. Je staat er even stil bij. Hier kies je omhoog naar het wonen, of omlaag naar het souterrain waar twee volledig zelfstandige studio’s wachten. Op dit moment in gebruik als luxueuze B&B, maar even geschikt voor heel andere woonwensen. Daarover later meer.

Eerst de beletage. Via een deur voorzien van origineel glas-in-lood betreed je een kamer die je niet snel vergeet. De breedte, diepte en hoogte geven ruimte en luxe. Aan de voorkant de luiken in een fraaie betimmering met klassieke vensterbanken: het daglicht komt zowel aan de voor- als achterzijde rijkelijk binnen. De keuken en het eet- en zitgedeelte gaan soepel in elkaar over en vormen een fijn geheel. Dit is zo smaakvol gedaan. Tot in de verlichting is aan alles gedacht. Het is hier iedere dag weer fijn thuiskomen.

Boven word je opnieuw verrast. De verdieping onder de kap voelt als een loft. Goed ingedeeld, met originele houten spanten over de volle breedte. Rustig slapen, comfortabel badderen met aangrenzend een dressing en de mogelijkheid vanuit huis te werken: dit is de ouderverdieping in zijn mooiste vorm. Ook voor deze derde woonlaag werd geen enkele concessie gedaan.

Dan het souterrain. Twee volledig zelfstandige luxueuze studio's, één aan de voorkant en één aan de achterkant met toegang tot de tuin. Elk met eigen badkamer, kitchenette en eigen karakter. Op dit moment in gebruik als geliefde B&B, maar de mogelijkheden zijn breder: oudere kinderen, een au pair, inwonende ouders of een werkplek. Bewoners van beletage en souterrain hoeven weinig van elkaars aanwezigheid te merken.

Drie grote verdiepingen, elk met een eigen gezicht. Je gebruikt alles.

Over de ligging zijn we net zo enthousiast. Wittevrouwen is een geliefde en levendige Utrechtse wijk en dit herenhuis staat er op één van de fijnste plekken. Bewoners zorgen goed voor de straat: weelderig groen, rozen en listeria voor de deur en een blok van drie herenhuizen dat er duidelijk uitspringt. Om de hoek de Biltstraat met al zijn voorzieningen, op loopafstand de binnenstad en toch in een rustige straat net buiten de drukte. Die combinatie wordt gewaardeerd, niet alleen door bewoners maar ook door de gasten van de B&B. Met een zeer hoge bezetting en één van de hoogste gastbeoordelingen van de stad op de grote boekingsplatforms, zeggen de cijfers meer dan wij ooit zouden kunnen. De B&B dekt de woonlasten en dat is precies hoe het voelt: wonen zonder die zorg.

Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.

We nemen voor een exclusieve bezichtiging ruim de tijd.

We kijken uit naar jullie reactie, we kijken uit naar jullie komst.

Een mooie dag toegewenst.

Toon meer Toon minder