Cohenlaan 38 3571 XH Utrecht

Moderne, energieneutrale en instapklare 6-kamer woning met voor- en achtertuin in Tuindorp-Oost.

Ben je op zoek naar een moderne woning met meer karakter dan een standaard rijtjeshuis? Dan is deze bijzondere woning met veel leefruimte aan de Cohenlaan absoluut het bekijken waard. De woning is in 2020 gebouwd, volledig gasloos, energieneutraal en strak afgewerkt. Met een royale leefkeuken voorzien van kookeiland, ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, voor en achtertuin én een gezamenlijke binnentuin biedt deze woning alles. Kortom, een unieke kans voor wie modern en zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Tuindorp-Oost.

V 6-kamer woning in het geliefde Tuindorp-Oost
V Speelse split-level indeling met verrassend veel leefruimte
V Royale leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
V Voor- en achtertuin én grote gezamenlijke binnentuin
V Volledig gasloos, energieneutraal en met mogelijkheid tot koelen via de vloerverwarming
V HR++ beglazing door de gehele woning
V Energielabel A, conform oude methodiek, en geldig tot 2030
V Aparte bergingsruimte
V Oplevering in overleg

De woning ligt in het populaire Tuindorp-Oost, een wijk die bekend staat om haar rustige karakter, groene uitstraling en ruim opgezette woonomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard met diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden zoals restaurant Buurten. Op het terras op het plein is het heerlijk genieten van een kop koffie of een lunch in de zon. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht, en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met opvallend designbehang. Vanuit de hal stap je direct de royale leefkeuken binnen. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en beschikt over een groot kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en magnetron. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte ruimte.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene beplanting. Hier geniet je van veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten.
Eerste verdieping:
Vanaf de leefkeuken bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele woonkamer waar volop ruimte is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een werkplek die in verbinding staat met de woonkamer, maar ook afgesloten is. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, waar alle apparatuur voor deze moderne woning (zoals warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem) is geplaatst en waar zich ook de wasmachine en droger bevinden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De twee overige kamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als kinder-, baby-, werk- of logeerkamer.
Ook bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig.

Kortom, ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning met veel leefruimte en een heerlijke ligging in Tuindorp-Oost? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.

Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Toon meer Toon minder