Boekelaan 35 3571 XA Utrecht

Ruim en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met twee balkons en veel lichtinval!

Op de eerste verdieping van dit goed onderhouden complex ligt dit ruime hoekappartement van circa 90 m². De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over drie volwaardige slaapkamers en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt het appartement licht en vrij aan.

LIGGING
De ligging in Tuindorp Oost is bijzonder prettig: een groene, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Gaard ligt op korte afstand en ook het centrum van Utrecht, het Science Park en Utrecht Centraal zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed ontsloten.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de ruime privéberging.

Eerste verdieping:
Entree in de hal met meterkast. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, boiler, wasmachine-aansluiting en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval door de grote ramen. Vanuit hier bereik je het balkon aan de achterzijde, waar je beschut en rustig buiten zit.
Via de tussenhal zijn het separate toilet en de overige ruimtes toegankelijk. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee kamers aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie met lage instap en een wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de eerste verdieping
- Drie slaapkamers
- Balkons aan zowel de voor- als achterzijde dankzij hoekligging
- Achterzijde voorzien van zonneschermen
- Ruime berging op de begane grond
- Lift aanwezig in het complex
- Actieve VvE met aandacht voor onderhoud en verduurzaming
- De maandelijkse servicekosten zijn opgebouwd uit: € 100,= euro als voorschot voor de stookkosten, circa € 126,= euro is bestemd voor het leningdeel ten behoeve van de verduurzaming en € 273,= euro voor
het gezamenlijk
onderhoud, de verzekeringen en alle overige gezamenlijke kosten binnen de VVE.
- Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond
- Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd in deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in Utrecht-Oost!

Toon meer Toon minder