Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
C

Hijmans van den Berghlaan 90

67 m²
3 kamers
C
3571 PC Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.896/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 444K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een heerlijk lichte woning (67m2) met een nette afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, twee balkons, een keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer? Kom dan gerust kijken bij dit voormalig 3 kamer appartement gelegen in de wijk Tuindorp-Oost.
Het appartement is gelegen op de 2e en bovenste verdieping en heeft leuk uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Het appartement is voorzien van nette wand- en vloerafwerking en het is voorzien airconditioning, elektrisch bedienbare screens (april 2023) en van dubbele beglazing (deels HR ++) wat zorgt voor goede isolatie.
De populaire wijk Tuindorp Oost, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Gaard, goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 24 appartementen met bergingen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnen zetten. De berging is voorzien van elektra en dat is handig als je daar dus bijvoorbeeld je fiets wilt opladen.
Indeling
Via een ruime hal kom je binnen in het appartement. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (36 m2) heb je uitzicht op het groen voor de deur. De doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen lekker licht en heeft plek voor een goede zithoek en een grote eettafel. De dichte keuken (ca 8m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met enige inbouwapparatuur (vaatwasmachine en een gaskookplaat). Daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur en in de keuken tref je ook de cv ketel en de wasmachine aansluiting.
Het appartement heeft nu 1 ruime slaapkamer van ca 10m2. Sommige appartementen hebben nog de originele indeling en met een kleine bouwkundige ingreep kun je in de woonkamer weer een wand plaatsen waardoor de tweede slaapkamer gecreëerd kan worden. Een plattegrond met deze indeling is ook aan de presentatie toegevoegd. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel. Het vrij hangend toilet is ook netjes betegeld.
Via de woonkamer en de slaapkamer kun je het balkon aan de voorzijde bereiken dat is gelegen op het zuiden. Via de keuken kun je het balkon aan de achterzijde bereiken en dat is gelegen op het noorden. Zo kun je altijd kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten.
Maten:
Hal : 1.50 x 2.75
Woonkamer : 9.15 x 4.00
Keuken : 3.55 x 2.30
Slaapkamer : 3.85 x 2.75
Badkamer : 2.40 x 1.60
Toilet : 1.05 x 0.95
Balkon voorzijde : 1.15 x 2.80
Balkon achterzijde : 1.10 x 3.60
Berging in de onderbouw : 3.05 x 1.50
Bijzonderheden woning:
- Het appartement heeft nette wand en vloerafwerking
- De keuken beschikt over inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine
- Je kunt lekker van de zon genieten op een van de twee balkons
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,4 km (8 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 2,8 km (10 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte vereniging : 1415 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 44/1000
- Woonoppervlak : ca. 67 m²
- Inhoud : ca. 220 m³
- Verwarming en warmwater : d.m.v. centrale verwarming: 2022
- Eenergielabel : C
- Isolatie : spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, deels HR ++
Grond eigendom, Oplevering in overleg, Actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage aan de Vve is € 210,93 per maand.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Huispedia

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 444.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
220 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 210 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Kraaijkamp Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 399.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.284/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hijmans van. 186 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • De Vooyspla. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hijmans van. 104 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.235,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hijmans van den Berghlaan 90

De WOZ-waarde van Hijmans van den Berghlaan 90 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hijmans van den Berghlaan en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hijmans van den Berghlaan 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 210,- /mnd
Kosten € 210 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hijmans van den Berghlaan 90 in Utrecht ligt tussen de 399.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hijmans van den Berghlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hijmans van den Berghlaan 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.