Huispedia
84 m2 wonen
4 kamers
A

Yokohamadreef 76

84 m²
4 kamers
A
3564 XL Utrecht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.869/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 381K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
- Aan de rand van het GROENE OVERVECHT gelegen
- Nieuw kozijnwerk (2025)
- 84 m2 aan woonoppervlakte
- Drie slaapkamers
- Eigen handige berging
Wees welkom in dit heerlijk ruime en lichte 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met eigen balkon.
Aan de rand van de wijk gelegen met fraai uitzicht over enerzijds de polder anderzijds de stad. Diverse wijkwinkelcentra op korte afstand. Restaurant Fort de Gagel ligt tegenover het complex. Tevens ideaal voor de liefhebbers van natuur. Diverse wandel en zwemmogelijkheden. De auto kun je goed parkeren op straat, en ook openbaar vervoer is goed en lopend bereikbaar. Het oude stadscentrum is op 20 minuten fietsafstand bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Entree, lift, toegang naar de bergingen.
Vierde verdieping:
Entree, hal, meterkast, bergkast, grote keukenruimte met net keukenblok, woonkamer met balkon. Verder een tussenhal met apart toilet en inpandige eenvoudige, maar keurige badkamer. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN;
- Licht appartement, grote ramen
- Kozijnwerk vervangen in 2025
- De VvE is actief, huidige maandelijkse bijdrage is € 398,05 tbv het appartement en € 33,52 tbv de berging. Het voorschotbedrag stookkosten is € 90,-.
- Energielabel A
- Er geldt een eigenbewoningsplicht (geen verhuurmogelijkheden!);
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89);
- Notariskeuze verkoper (Koch Notarissen);
- Oplevering kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 381.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1969
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
279 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 432 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 346.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Yokohamadre. 34 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Yokohamadre. 80 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Yokohamadre. 58 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Yokohamadreef 76

De WOZ-waarde van Yokohamadreef 76 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Yokohamadreef en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Yokohamadreef 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 432,- /mnd
Kosten € 432 /mnd

Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 3.09 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 3.25 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 4.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Yokohamadreef 76 in Utrecht ligt tussen de 346.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Yokohamadreef. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Yokohamadreef 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.