Kapelstraat 2-B, Utrecht
27 m²
1 kamers
1860
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Washingtondreef 145 3564 KD Utrecht
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
323.000
Wonen
69 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SMAAKVOL EN COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 69 M2, GERENOVEERD IN 2021) MET 3 KAMERS, MODERNE KEUKEN, VERZORGDE AFWERKING EN FIJN BALKON GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN OVERVECHT
Het appartement is gelegen op ca. 15 fietsminuten van het gezellige Utrechtse stadscentrum. Echter in de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels en andere faciliteiten. Daarnaast is dit een fijne uitvalsbasis voor leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook met de auto of openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar.
Mede dankzij een smaakvolle renovatie in 2021 tref je hier een instapklare en comfortabele woning. De wanden en vloeren zijn voorzien van een verzorgde en moderne afwerking en de vernieuwde keuken en sanitair laten weinig te wensen over. Het appartement is verder voorzien van een fijn balkon met uitzicht op volwassen boompartijen die tevens bijdragen aan de nodige privacy. Het appartement kenmerkt zich ook door de efficiënte indeling en de aanwezigheid van twee ruime slaapkamers. In de onderbouw is tevens een eigen (fietsen)berging aanwezig en op de openbare weg zijn er meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen.
De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Vanuit de VVE zullen de verouderde ramen aan de voorzijde de komende tijd worden vernieuwd, de eigen bijdrage hiervoor zijn voor rekening van verkoper. De VVE is actief en betrokken en dat draagt mede bij aan het feit dat het complex zich in goede staat bevindt.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een energielabel C aanwezig, deze is geldig tot 2030. De woning is voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. In de loop van 2024 zullen door de VvE de ramen van de slaapkamer en keuken vervangen, hiermee is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. De eenmalige bijdrage hiervoor komen van rekening van verkoper.
DE OMGEVING
De Washingtondreef is gelegen in een ruim opgezet en verzorgd deel van de wijk Overvecht. De wijk is grotendeels gebouwd tussen 1950 en 1980 en kenmerkt zicht door de ruime opzet en het groene aangezicht. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkelaanbod en zijn sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en fiets/wandelroutes binnen handbereik. Naast dat het centrum en Centraal Station per fiets goed bereikbaar zijn rijden er diverse bussen en kan er gebruik worden gemaakt van (trein)station Overvecht. In de buurt tref je o.a. het Noorderpark, stadstuin Klopvaart, Fort de Gagel en de Maarsseveense Plassen.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en aparte toegang tot berging (6m²).
Tweede verdieping:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van het appartement is de open keuken gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is gelegen in een U-opstelling. Door de opstelling van de keuken is een gezellig barretje ontstaan waar heerlijk aan geborreld kan worden. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van het nieuwste inbouwapparatuur: warmwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser en oven.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zithoek en eethoek. Via de woonkamer betreed je het balkon.
Het balkon is gelegen op het zuidoosten. Zowel in de winter als in de zomer is het balkon een fijne buitenruimte, je zit hier privé zonder inkijk van de buren. Daarnaast heb je vanaf het balkon vrij uitzicht op het groen en de bomen.
Het appartement kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en nette staat van onderhoud. In 2021 heeft de huidige eigenaar het appartement keurig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer. Daarnaast zijn alle wanden, plafonds en kozijnen voorzien van nieuw schilder- en stucwerk.
Via de woonkamer betreed je de hal. Hal met toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelverlichting en handdoekenradiator. Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim van formaat en geeft toegang tot een kast met mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een ruime kast.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 69 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1985;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (in 2022 grotendeels gereviseerd);
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Voorzien van berging op begane grond (6m²);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €223,94 per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 223 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Washingtondreef 145 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 312.000 -
323.000
+7.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.986/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Washingtondreef 145 in Utrecht ligt tussen de 312.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Washingtondreef 145.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Washingtondreef 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-02-2021
Verkocht
29-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Washingtondreef 145 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Washingtondreef 145 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Washingtondreef 145 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,53 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,84 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.504
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Washingtondreef 145.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Washingtondreef 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Washingtondreef 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Washingtondreef 145 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus