Miamidreef 31 3564 KA Utrecht

Licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht!

Aan de Miamidreef 31 vind je dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een balkon van ca. 3,70 meter breed op het zuidwesten, waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je extra rust en privacy, zonder bovenburen. De combinatie van veel lichtinval, een praktische indeling en de fijne buitenruimte maakt dit appartement bijzonder geschikt voor starters, stellen of kleine huishoudens. Het appartement is voorzien van energielabel C en dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag.

Kortom, dit appartement wil je niet missen!

Locatie:
De Miamidreef is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht in Utrecht. Hier woon je in een (kind)vriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt winkelcentrum Overvecht, met een breed aanbod aan winkels zoals AH XL, HEMA en Lidl, aangevuld met diverse horecagelegenheden. Ook
scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Voor ontspanning zit je hier goed met onder andere park De Gagel en de Maarsseveense Plassen op fietsafstand. Ook Fort de Klop ligt dichtbij, een fijne plek om te eten of te ontspannen.
De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt op fietsafstand en met de auto ben je zo op de ring en de A27. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien in circa 10 minuten fietsen. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. Kortom, een centraal gelegen appartement in een groene en goed bereikbare woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: afgesloten, gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de entree heb je toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Derde (bovenste) verdieping: het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex. Bij binnenkomst kom je in de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is prettig licht en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de woonkamer bereik je de separate hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is, net als de badkamer, afgewerkt met donker tegelwerk.

Bijzonderheden:
- Royaal 3-kamerappartement met twee slaapkamers;
- Gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd complex;
- Riant balkon op het zuidwesten;
- Eigen inpandige berging op de begane grond;
- Energielabel C (voorzien van o.a. dubbele beglazing);
- Eigendom: erfpacht eeuwig durend afgekocht;
- Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 203,- per maand);
-Op loopafstand van winkels, OV en voorzieningen & gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2/A27);
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder