Minaretdreef 32 3564 GZ Utrecht

Welkom bij deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning (146 m2 woonoppervlakte) met 5 slaapkamers (eventueel 6 mogelijk) gelegen aan een afgesloten binnenterrein. Het binnenterrein is alleen toegankelijk voor omwonenden. Zowel voor- als zonnige achtertuin.

LIGGING

De woning bevindt zich in een straat met eengezinswoningen, een levendige woonomgeving waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen, groenvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar het centrum van de stad of andere bestemmingen in de regio.

Het is een wijk waar jong en oud zich thuis voelt en waar je geniet van het gemak van de stad, zonder in te leveren op wooncomfort.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer waardoor je verschillende mogelijkheden hebt qua inrichting, veel licht aan de tuinzijde. De uitbouw in in 1998 tegelijk met de buren aangebouwd. Praktische trapkast en een sfeervolle gashaard. De open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. De tuin is bereikbaar door middel van een loopdeur en een schuifpui. Heerlijk tuin, vrij gelegen en een goede combinatie van groen en een lekkere zitplek in de zon. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of seizoensspullen. Ook voor hobbyisten biedt deze extra ruimte interessante mogelijkheden. Achter deze woning is een afgesloten binnen terrein met speelgelegenheden voor kinderen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, whirlpool ligbad en een raam voor de natuurlijke daglicht.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder, riante slaap- hobbykamer met zowel aan de voor als achterzijde een dakkapel. De kamer is voorzien van een wastafel en een berging met CV opstelling en bergruimte achter de knieschotten. De kamer is ook eventueel in twee slaapkamers te splitsen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een waskamer en een extra werkkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975;
- uitbouw begane grond 1998;
- energielabel C, 21-05-2036;
- verwarming dmv CV combi ketel, merk Nefit, type Ecomline HR;
- de woning is niet recent door verkoper zelf bewoond. Hiervoor zal een clausule opgenomen worden;
- oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder