Huispedia
129 m2 wonen
181 m2 perceel
6 kamers
B

Tigrisdreef 47

129 m²
181 m²
6 kamers
B
3564 GH Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 522K
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIME GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ROYALE, ZONNIGE TUIN EN GARAGE
(Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage)
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan biedt deze woning aan de Tigrisdreef een uitstekende kans. Met een woonoppervlakte van 129 m², vijf slaapkamers, een royale tuin en een garage beschikt deze woning over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Dankzij de lichte ruimtes en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een centrale ligging.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 181 m²
Bouwjaar: 1969
Energielabel B
Geheel voorzien van HR++ glas ( met uitzondering van de balkondeur in de badkamer )
Ruime tussenwoning
Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen
Vijf volwaardige slaapkamers
Garage bereikbaar via achterom
De garage heeft een eigen adres ( Koeweitdreef 27 Utrecht )
Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage
Woningbreed zonnescherm aan de achterzijde
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen
Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
Oplevering in overleg
Locatie:
De Tigrisdreef is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Overvecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het winkelcentrum Overvecht en verschillende parken liggen op loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht bevindt zich op korte afstand en diverse busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A27 eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Via de ruime, verlengde entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.
De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De lichte afwerking en laminaatvloer zorgen voor een aangename en ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur ( o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap ) en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. Dankzij de grote ramen genieten alle slaapkamers van veel daglicht en een prettige sfeer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en twee extra slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een bidet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een aangrenzend balkon.
Buitenruimte:
De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin met een groen karakter. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met groene borders en een royaal terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Via de achtertuin bereik je de garage, die tevens via de achterzijde toegankelijk is.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Kortom, een heerlijk royaal familiehuis op een fijne plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Huispedia.
Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
92 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 477.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.868/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cantondreef 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Tigrisdreef 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000 k.k.
    Winnend bod
  • Yokohamadre. 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tigrisdreef 47

De WOZ-waarde van Tigrisdreef 47 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tigrisdreef en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Tigrisdreef 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 2.86 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 3.06 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 4.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tigrisdreef 47 in Utrecht ligt tussen de 477.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tigrisdreef. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tigrisdreef 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.