Huispedia
130 m2 wonen
142 m2 perceel
6 kamers
A

Ramsesdreef 213

130 m²
142 m²
6 kamers
A
3564 CL Utrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.038/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 590K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ramsesdreef 213, Utrecht
Op een groene en rustige locatie in de wijk Overvecht-Noord staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. Binnen biedt de eengezinswoning een fijne, lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruime moderne keuken aan de achterzijde. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Vier daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de moderne badkamer met tweede toilet. De ruime zolder met dakkapel vormt een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer met werkruimte. Het is mogelijk hier zelfs een zesde slaapkamer te realiseren.
Daarnaast is er een zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda, waardoor je hier al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. De ruime vrijstaande stenen berging kan voor fietsen en opslag worden gebruikt en is via achterom bereikbaar. Het gehele huizenblok kan worden afgesloten met hekken. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer-, muur- én dakisolatie. De woning heeft energielabel A.
Locatie
De woning ligt aan de Ramsesdreef in een van de groenste en ruim opgezette wijken van Utrecht. Direct voor de woning ligt een parkachtige groenstrook met bomen en op honderd meter een klein speeltuintje met banken. Het poldergebied nodigt uit tot recreëren, fietsen, skaten en wandelen. Het betreft een redelijk hechte buurt met weinig verloop.
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Winkelcentrum Overvecht ligt vlakbij en ook het centrum van Utrecht is binnen een kwartier bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A27 richting Hilversum, A2 richting Amsterdam en A28 richting Amersfoort goed bereikbaar. Echter wat deze woning uniek maakt is het aangelegen recreatiegebied Ruigenhoek.
Indeling
Begane grond
Entree, toiletruimte met fontein, trapopgang, hal, meterkast onder de trap met planken voor voorraad. Lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inbouwwasmachine en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een royale linnenkast en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Maar liefst zeven inbouwkasten bieden op deze verdieping veel extra bergruimte.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met grote dakkapel (2024) en ruimte voor een vijfde of zelfs zesde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte, de opstelplaats van de cv-installatie en een inloopkast. De zolderverdieping is bereikbaar via een dichte vaste trap en afgesloten met een deur.
Tuin
Verzorgde achtertuin met veranda (2014) en toegang tot de vrijstaande stenen berging met afgesloten achterom. Ook het hele huizenblok is af te sluiten met gemeenschappelijke hekken. Op de binnenplaats is ruimte om te spelen, klussen of bijvoorbeeld voor de buurt barbecue.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1968
Energielabel A
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas
Muurisolatie (1968), dakisolatie (ca. 2003) en vloerisolatie (2024)
Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2024
Badkamer vernieuwd in 2020
HR-combiketel (Remeha Calenta) uit 2013
Veranda in de achtertuin (2014)
Authentiek zijn de voordeur en pui (voorzien van dubbel glas ca. 2010) en hal en trappenhuis met beton emaille (stootvaste lambrisering)
Vrijstaande berging achterin de tuin
De woning beschikt totaal over elf inbouwkasten
Glasvezel aanwezig
Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak en neem gerust uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 590.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 10-03-2026 · Beumer Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 533.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.315/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cantondreef 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Drielenborc. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Oasedreef 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15470
€
Hypotheeksom € 561000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.655,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ramsesdreef 213

De WOZ-waarde van Ramsesdreef 213 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ramsesdreef en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ramsesdreef 213.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Utrecht Overvecht 2 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 3.45 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ramsesdreef 213 in Utrecht ligt tussen de 533.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ramsesdreef. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ramsesdreef 213? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.