Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
81 m2 wonen
4 kamers
B

Rhodosdreef 218 3562 TM Utrecht

81 m²
wonen
4
kamers
81 m²
4 kamers
B
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 376.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.012/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Rhodosdreef 218 woon je met uitzicht op groen en alle voorzieningen binnen handbereik! Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement ligt op de zevende verdieping en beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten en een eigen berging. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van veel licht, privacy en een vrij uitzicht.

De wijk is groen, ruim opgezet en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Utrecht. Met de fiets bereik je de binnenstad en Utrecht Centraal in circa 15 minuten, terwijl Station Overvecht al op ongeveer 5 minuten fietsafstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand aanwezig, waaronder een groot winkelcentrum met twee supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk van den Broek) en een breed aanbod aan winkels. In de directe omgeving vind je meerdere parken, forten en de Vecht, ideaal voor een wandeling of om even de stad uit te zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Via het portiek kom je in de centrale hal met brievenbussen en belplateau. Met de lift of trap bereik je de zevende verdieping.
Je komt binnen in een afgesloten entree, een fijne buffer tegen kou en geluid. Vanuit deze ruimte loop je door naar de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en boiler (eigendom).

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht over het groen. Ook één van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon. Vanuit de hal zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging.

Goed om te weten:

Woonoppervlakte circa 81 m²
Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
Balkon op het zuidoosten
Eigen berging in de onderbouw
Energielabel B
Verwarming via stadsverwarming
Warm water via elektrische boiler (eigendom)
Actieve VvE, servicekosten circa € 205,- per maand inclusief water
Gratis parkeren voor de deur
Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig
Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 420.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
254 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rhodosdreef 218 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-02-2026 · Atria Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
09-01-2026 · Atria Makelaardij
Te koop
€ 000.000
26-07-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 376.000 – 420.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.39%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rhodosdreef 152
Verkocht sep 2026
Rhodosdreef 152
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Rhodosdreef 248
Verkocht sep 2026
Rhodosdreef 248
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Korfoedreef 119
Verkocht aug 2026
Korfoedreef 119
Vraagprijs € 330.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhodosdreef 218

De WOZ-waarde van Rhodosdreef 218 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhodosdreef en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rhodosdreef 218.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rhodosdreef 218 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Overvecht 1.16 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.93 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 615.350
  • Waardetrend afgelopen jaar -2.21%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhodosdreef 218 in Utrecht ligt tussen de 376.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhodosdreef. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhodosdreef 218? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.