Theemsdreef 290 3562 EM Utrecht

Een ruim en licht 4-kamerappartement van 91 m2 met een zonnig balkon op het zuidoosten en eigen berging op de begane grond. Deze woning werd in 2021 fraai gerenoveerd en beschikt volledig over dubbel glas.
Gunstig gelegen op de 8e, tevens bovenste, verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex met lift uit 1966. De ligging op de bovenste verdieping biedt u een vrij uitzicht en veel privacy.

Het appartement beschikt naast 3 slaapkamers over een nette keuken (bouwjaar 2018) met alle denkbare inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en vaste wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en glad gestucte wanden. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Er is in 2020 een energielabel C afgegeven.

Op de begane grond is een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging.

Centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en nabij alle voorzieningen. Gratis parkeren voor de deur. Station Overvecht is ca. 10 minuten lopen. Nabij diverse parken en gunstige ligging t.o.v. de binnenstad.

Bent u op zoek naar een ruime lichte woning waar u zo in kunt? Kom hier dan zeker kijken!

Ligging:
Rustig gelegen in nette woonomgeving in Overvecht. Nabij alle voorzieningen en op korte afstand van Utrecht centrum. Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. NS-station Overvecht ligt nabij en er is een bushalte op minder dan 100 meter afstand. Uitvalswegen (A2, A27, A28) goed bereikbaar. Circa 10 a 15 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens toegang tot bergingen. Gezamenlijke fietsenberging is te bereiken via de achterzijde van het complex.

Achtste verdieping:
Entree, hal met meterkast, inpandige berging.
Toegang tot de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitpunt wasmachine.
Ruime lichte woonkamer met nieuwe schuiframen (2020) en fraai uitzicht. Via openslaande deuren komt u in de naastgelegen slaapkamer met zonnig balkon op het zuidoosten.
Ook kunt u via de overloop deze slaapkamer bereiken, evenals de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde van het complex en badkamer en toilet.
Badkamer met ligbad en vaste wastafel.

Vereniging van eigenaars:
Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse servicekosten € 225,13.

Bijzonderheden:
• De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat (Etna), een vaatwasmachine (Etna), een rvs oven (Siemens), een inbouwkoelkast (Etna), een rvs magnetron (Etna) en rvs afzuigkap (Atag). Alles ingebouwd. Tevens opstelplaats boiler en wasmachine.
• Moderne groepenkast.
• Verwarming middels blokverwarming.
• Warm water middels boiler (Inventum, 80 liter, eigendom).
• Energielabel C.
• Geen erfpacht > eigen grond.
• Meting conform NEN 2580, rapport (uit 2021) op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken:
• Type woning: appartement, portiekflat
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 91,2 m2
• Geen erfpacht > eigen grond
• Buitenruimte: ca. 4,4 m2 (balkon)
• Overige inpandige ruimte: 0 m2
• Externe bergruimte: 3,6 m2
• Inhoud: 276 m3
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal badkamers: 1
• Aantal toiletten: 1
• Woonlagen: 1
• Gelegen op: 8e verdieping
• Beglazing: Volledig dubbel glas
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: boiler (eigendom)

Overig:
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.
• Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. De woning wordt leeg opgeleverd.

Vraagprijs euro 325.000,= k.k.
Oplevering in overleg (kan snel)

Toon meer Toon minder