Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
C

Theemsdreef 113

77 m²
3 kamers
C
3562 EB Utrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 4.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 376K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
- RUIME WONING OP CENTRALE LOCATIE IN OVERVECHT
- GROTE WOONKAMER
- 2 GOEDE SLAAPKAMERS
- OP LOOPAFSTAND VAN SHOPPINGCENTER
In kleinschalig complex op de bovenste verdieping met lift bieden wij dit leuke appartement aan.
De directe woonomgeving heeft veel groen, vlakbij park De Watertoren met speeltuin. Verder kun je lekker lopend je boodschappen doen. In het shoppingcenter vind je alles!
De afstand tot de Utrechtse binnenstad is slechts 15 minuten fietsen. Prima te doen dus.
Verder is het openbaar vervoer om de hoek en ook met de auto zit je snel op de diverse uitvalswegen rond de stad.
Intern heeft dit appartement wat liefde nodig, maar daarna is het hier heerlijk wonen.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, brievenbussen, lift, trappenhuis, toegang naar de bergingen op de begane grond.
Derde verdieping:
Entree, hal, dichte keuken met om de hoek een handige ruimte voor opstelplaats wasmachine en/of koelkast. Toegang tot het balkon.
Mooie lichte woonkamer die zeer goed indeelbaar is. Tussenhal met toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
- blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt € 70,- per maand;
- energielabel C;
- actieve VvE: maandelijkse bijdrage thans € 298,01 (incl. berging);
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- notariskeuze verkoper;
- zelfbewoningsplicht, verhuur niet toegestaan;
- asbestclausule van toepassing, asbestinventarisatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 298 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 343.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Milosdreef 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kretadreef 156 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Korfoedreef 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Theemsdreef 113

De WOZ-waarde van Theemsdreef 113 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Theemsdreef en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Theemsdreef 113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 298,- /mnd
Kosten € 298 /mnd

Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Utrecht Overvecht 1.44 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.14 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 3.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Theemsdreef 113 in Utrecht ligt tussen de 343.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Theemsdreef. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Theemsdreef 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.