Dommeringdreef 77
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit appartement combineert een prettige indeling met veel lichtinval en een rustige woonomgeving. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt ruim en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen. Deze instapklare woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, wat het ideaal maakt voor starters, stellen of thuiswerkers. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
De keuken is functioneel en praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak verder in te richten.
Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, wat zorgt voor extra opslagruimte. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een aantrekkelijk geheel.
Gelegen aan de Dommeringdreef woon je hier in een groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek.
Kortom: Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Utrecht mèt een prachtig weids uitzicht. De sky is the limit!
Indeling:
Via de centrale entree bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek, met directe toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en functioneel ingericht.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1965
• Woonoppervlakte ca. 82,66 m²
• Balkon van ca. 4,09 m²
• Externe berging ca. 6,37 m²
• Twee slaapkamers
• Opstelplaats wasmachine bergkast
• Nieuwe groepenkast
• Badkamer en toilet recent vernieuwd
• Veel lichtinval
• Prachtig weids uitzicht
• Erfpacht: Eeuwig durend afgekocht ( AV 1989)
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 282,64
• Voorschot stookkosten blokverwarming € 47,- per maand
• In deze overeenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Domvast MakelaarsVerkocht geboden€ 349.500
-
30-03-2026 · Domvast MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dommeringdr. 241 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Dommeringdr. 87 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Jaap Edendr. 138 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dommeringdreef 77 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommeringdreef en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dommeringdreef 77.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Utrecht Overvecht 0.98 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 3.51 km · Treinstation
- Utrecht Maliebaan 3.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dommeringdreef 77 in Utrecht ligt tussen de 367.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommeringdreef. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommeringdreef 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.