Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
D

Pahud de Mortangesdreef 242

54 m²
2 kamers
D
3562 AH Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.093/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 319K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geniet van een groene woonomgeving en een appartement met volop mogelijkheden!
Op een fijne locatie, met uitzicht op veel groen, ligt dit praktische 2 kamerappartement van circa 54 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer met toegang tot het balkon en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de centrale entree met lift is dit appartement van alle gemakken voorzien.
Dit appartement is een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met een praktische indeling en een prettige woonomgeving.
Indeling
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en liftinstallatie bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelt de ruimte licht en aangenaam aan.
De keuken is ruim opgezet en beschikt eveneens over grote raampartijen met uitzicht op het groen. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de blokverwarmig en aansluiting voor warmwater.
De slaapkamer heeft een royaal formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op. Het balkon is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek om buiten te zitten.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Extra informatie
In de koopovereenkomst zal geen zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Pahud de Mortangesdreef 242 te bieden heeft!
Wijkinformatie – Neckardreef en omgeving
Deze woning ligt in de buurt Neckardreef en omgeving, onderdeel van de wijk Overvecht in Utrecht. Deze buurt kenmerkt zich door de combinatie van veel groen, praktische voorzieningen en een goede aansluiting op de rest van de stad. Voor starters is dit een aantrekkelijke omgeving waar dagelijks gemak en ontspanning dicht bij elkaar liggen. Aan de noordzijde van de buurt liggen het Gagelbos, de Ruigenhoekse Polder en recreatiegebied Noorderpark, waardoor er volop ruimte is om te wandelen, hard te lopen of even de drukte van de stad achter je te laten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen dichtbij aanwezig. Ook zijn er goede busverbindingen richting het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal, wat prettig is voor werk, studie of een avond uit. In de omgeving vind je daarnaast diverse ontmoetingsplekken, horecagelegenheden en groene verblijfsruimtes die bijdragen aan een levendige maar ontspannen woonomgeving. De combinatie van stedelijke voorzieningen, veel groen en een goede bereikbaarheid geeft deze buurt een eigen karakter. Een plek waar je gemakkelijk je dagelijkse leven organiseert en tegelijkertijd altijd ruimte vindt om te ontspannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 319.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
189 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, open ligging
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 2072
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 16-06-2026 · Wij Makelaardij
    Te koop
  3. 11-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 292.000 – 319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.648/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dommeringdr. 241 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Pahud de Mo. 82 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Pahud de Mo. 306 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.109,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pahud de Mortangesdreef 242

De WOZ-waarde van Pahud de Mortangesdreef 242 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pahud de Mortangesdreef en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pahud de Mortangesdreef 242.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pahud de Mortangesdreef 242 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Overvecht 1.02 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 3.59 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pahud de Mortangesdreef 242 in Utrecht ligt tussen de 292.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pahud de Mortangesdreef. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pahud de Mortangesdreef 242? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.