Bruisdreef 20 3561 VC Utrecht

Deze eengezinswoning met garage is gelegen in de wijk Overvecht en voorzien van voor- en zonnige achtertuin. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een tweede verdieping te realiseren zonder de indeling te hoeven wijzigen (vergunningsplichtig). Deze woning wordt aangeboden inclusief een garage, welke op de hoek van de straat is gevestigd.

De wijk:
Overvecht-Zuid biedt een perfecte combinatie van groen, goede voorzieningen en bereikbaarheid. De woning ligt vlakbij een park met (water)speeltuin basketbalveld en voetbalveld. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum Overvecht. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XL, Kruidvat, C&A, Hema en nog veel meer. De binnenstad van Utrecht is ook vlakbij, binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude. Het treinstation Utrecht Overvecht is op 10 minuten lopen en er is een bushalte vlakbij. Met de auto ben je zo op de A27 en de A28. Parkeren in Overvecht is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Begane grond:
Via de royale voortuin bereik je de voordeur. De entree/hal beschikt over een toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Doorzon-woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De dichte eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde naast de woonkamer en heeft een deur naar de tuin. Als je wil kan je de muur van de woonkamer naar de keuken doorbreken en zo een open keuken creëren.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot o.a. de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je 2 slaapkamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met wastafel en douche. Aan de voorzijde is een wasruimte waar je ook de CV opstelling en de wasmachineaansluiting vindt. Tenslotte is er een 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.

Tuin:
Gelegen achter de woning is de zonnige tuin met veel privacy. Hier is het op alle momenten van de dag genieten. Zowel schaduw als zonnestralen kunnen op eenzelfde moment gevangen worden. In de ruime, stenen berging is voldoende ruimte voor een extra koelkast, (elektrische)fietsen en gereedschap. De tuin is bereikbaar middels achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 93 m2
- Energielabel D;
- Uitbreidingsmogelijlheden door het plaatsen van een opbouw;
- Aparte ruime berging
- Aparte garage in de straat;
- In de standaard NVM koopovereenkomst worden extra calusules opgenomen nl. niet-zelfbewoning, ouderdom en mogelijk asbest;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Toon meer Toon minder