Obbinklaan 4, Utrecht
45 m²
2 kamers
1964
€ 275.000
Laag in de markt
Onder bod
Arnodreef 82 3561 GP Utrecht
€ 298.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
345.000
Wonen
73 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fijne appartement met maar liefst drie slaapkamers ligt op de tweede verdieping en is een mooie kans om je woondroom te starten en er je eigen huis van te maken! Het is een zeer licht appartement met grote ramen, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een super centrale ligging boven de winkels voor je dagelijkse boodschappen. Kortom, deze woning heeft het!
V Licht en ruim 4-kamer appartement in Overvecht
V Separate eigen berging op de begane grond
V Een balkon op het zuidwesten
V Kunststof kozijnen met dubbel glas
V Nette keuken en badkamer
V Laminaat in het gehele appartement
V Verwarming middels stadsverwarming
V Gelegen boven winkels
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V VvE bijdrage 109,30 + voorschot verwarming 123,15 per maand
V Thans gratis parkeren voor de deur
V Energielabel D
V Oplevering in overleg (kan snel)
V De woning is verhuurd geweest, derhalve geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
Dit appartement heeft echt een ideale ligging en bereikbaarheid: boven winkels voor je dagelijkse boodschappen, vlakbij station Utrecht-Overvecht, nabij uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het grote Shoppingcenter Overvecht ligt ook op loopafstand en hier kun je terecht voor de grote boodschappen, de markt, een hapje eten of gewoon lekker shoppen in de vele leuke winkels. In en rond Overvecht en vlakbij de Vogelenbuurt zijn er veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen. Er zijn diverse sportparken in de Ruigenhoekse en Gagelpolder waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en skeeleren. Op de fiets ben je bovendien snel in het Griftpark voor een borrel of diner bij Peter’s Bistro en in 10 minuten fietsen ben je op Vredenburg of de Neude. Vanaf station Overvecht ben je binnen 5 minuten op station CS en dus de binnenstad. Bovendien thans gratis parkeren in de straat.
INDELING
Begane grond:
Op de begane grond is de ingang van het complex, het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en toegang naar de bergingen.
2e Verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. De keuken en de master bedroom liggen aan de achterzijde. De woonkamer en twee overige slaapkamers aan de voorzijde. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en is een fijne plek om te vertoeven in de zomer. De ruime keuken heeft een royale opstelling met veel kasten en werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met wasemkap en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en hier vind je het toilet.
Kortom, dit appartement is ideaal voor de (her)starter. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Diverse NVM clausules van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 298.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.082
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 234 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 109 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arnodreef 82 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 304.000 -
345.000
+7.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 4.082/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arnodreef 82 in Utrecht ligt tussen de 304.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arnodreef 82.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arnodreef 82 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 298.000
Door makelaar
26-01-2021
Verkocht
04-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arnodreef 82 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Arnodreef 82 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arnodreef 82 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,30 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 317.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arnodreef 82.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnodreef 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnodreef 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arnodreef 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus