Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
122 m2 wonen
104 m2 perceel
5 kamers
A+

Anna van Burendreef 47 3561 ES Utrecht

122 m²
wonen
104 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
47 m²
Tuin
€ 681.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.836/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime en goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2002) met fijne tuin op het zuidwesten, vrijstaande berging en achterom. De woonkamer is licht en ruim en staat direct in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 kamers met een mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. De badkamer is comfortabel. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas.

De woning ligt aan een groenstrook in een heel rustig doodlopend straatje en maakt onderdeel uit van een nieuw deel van de wijk dat in 2002 gerealiseerd is. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met veel speelvoorzieningen, groen, kinderdagverblijven en scholen in de omgeving. In de naastgelegen Stadstuin Plutodreef kun je meewerken in de moestuin. Op circa 500 meter lopen ligt het treinstation Overvecht. Met de trein ben je binnen 5 minuten op centraal station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad. In de wijk bevinden zich diverse winkelcentra met een grote diversiteit aan supermarkten en winkels. Natuurgebieden zoals Fort Blauwkapel, het Gagelbos en het Noorderpark Ruijgenhoek liggen eveneens vlakbij. Met de Zuilense Ring, de A27 en A28 op korte afstand is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Ruime hal met trapopgang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle en ruime woonkamer met laminaatvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond, trapkast, bio-ethanolhaard en toegang tot de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tegenovergelegen groenstrook.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Forse slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer aan de voorzijde. Comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, breed wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer aan de achterzijde. Logeer-/wasruimte met veel bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Heerlijke achtertuin op het zuidwesten waar je bij zonnig weer kan genieten van de zon. De achterpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met veel bergruimte en een achterom die afgesloten is.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- De badkamer en de toiletruimte zijn gemoderniseerd
- De vaatwasser is in 2023 en de koelkast in 2020 vernieuwd
- De dakbedekking is in 2018 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- Begin 2026 wordt glasvezel aangelegd
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 681.000 - 744.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Balkon / terras
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Anna van Burendreef 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-02-2026 · De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 590.000
13-01-2026 · De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV
Te koop
€ 000.000
16-07-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 681.000 – 744.000
Woningwaarde
€ 590.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.17%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 715.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Anna van Burendreef 45
Verkocht feb 2025
Anna van Bu. 45
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Anna van Burendreef 49
Verkocht feb 2026
Anna van Bu. 49
Vraagprijs € 589.000
Winnend bod
Charlotte van Bourbondreef 14
Verkocht mei 2023
Charlotte v. 14
Vraagprijs € 529.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18490
€
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.740,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anna van Burendreef 47

De WOZ-waarde van Anna van Burendreef 47 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 128.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna van Burendreef en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Anna van Burendreef 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Overvecht 0.62 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 2.81 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 615.350
  • Waardetrend afgelopen jaar -2.21%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anna van Burendreef 47 in Utrecht ligt tussen de 681.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 75.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Anna van Burendreef. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anna van Burendreef 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.