Weeresteinlaan 6 3555 XN Utrecht

130 m²
wonen
103 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 795.000 – 924.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2016
Bouwjaar
€ 795.000 – 924.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

kindvriendelijke buurt sleutelklaar groen in de buurt
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weeresteinlaan in Utrecht ligt deze unieke eengezinswoning. Weeresteinlaan 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 103 m2. De woning is gebouwd in 2016, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Weeresteinlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Weeresteinlaan 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Noordwest. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 103 m2
  • Inhoud 465 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (8m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
  • ZLN02 B 4917
  • Oppervlakte 103m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weeresteinlaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 795.000 – 924.000
Woningwaarde
+4.32%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21450
Hypotheeksom € 860000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 594,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1126,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Weeresteinlaan 6

De WOZ-waarde van Weeresteinlaan 6 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weeresteinlaan en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Weeresteinlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 711.718
  • Woningwaarde jaartrend +1.6%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 1.78km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 2.84km - Treinstation
Utrecht Centraal 4.37km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Cirkel 0.54km - School
De Kleine Vliegenier 0.58km - School
Ludgerschool 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weeresteinlaan 6 in Utrecht ligt tussen de 795.000 en 924.000 euro. Deze waarde is 93.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weeresteinlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weeresteinlaan 6? Bekijk het complete waarderapport.