C. Smeenkstraat 5 3555 TJ Utrecht

Welkom in Zuilen
Sommige woningen voelen direct prettig aan. C. Smeenkstraat 5 is daar een goed voorbeeld van. Je vindt hier een verzorgde tussenwoning met een fijne indeling, een diepe achtertuin en een zolder die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Of je nu op zoek bent naar je eerste huis, extra ruimte wilt of graag vanuit huis werkt: deze woning groeit moeiteloos met je mee.

Leefruimte waar je graag bent
Je komt binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast.

Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte. Een fijne plek voor lange avonden aan tafel of een kop koffie in de ochtend. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die naadloos overloopt in de keuken. Dankzij deze indeling voelt de leefruimte ruim en staat alles met elkaar in verbinding. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

De visgraatvloer over de hele begane grond zorgt voor een rustige en verzorgde basis.

Twee slaapkamers en een frisse badkamer
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over vaste kasten. De tweede kamer aan de achterzijde leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel met wastafel. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een handige bergkast onder de trap naar zolder.

Een verdieping die met je meedenkt
Via een vaste trap bereik je de zolder. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte ruimte die momenteel dienstdoet als werkplek.

Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek? Dan biedt deze verdieping daarvoor alle mogelijkheden.

Een tuin met verrassend veel ruimte
De achtertuin is dieper dan je misschien verwacht. Er is alle ruimte voor een terras, speelplek of juist veel groen. In de tuin staan meerdere bergingen, waarvan één de cv-installatie herbergt. Via de achterom fiets je bovendien gemakkelijk in en uit.

Duurzaam wonen
De woning is op meerdere punten verduurzaamd en beschikt onder andere over HR++-glas, dakisolatie en bodem- en vloerisolatie. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik.

Wonen in Zuilen
Zuilen is al jaren een populaire wijk, en dat is niet voor niets. Je woont hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand. Op ongeveer 86 meter loopafstand bevindt zich bovendien een sportschool en in de omgeving is volop gratis parkeergelegenheid.

Voor een wandeling of een rondje hardlopen zijn de Vecht, het Julianapark, Oud-Zuilen en de Maarsseveense Plassen eenvoudig bereikbaar. Zo ben je vanuit de woning binnen korte tijd in een groene omgeving.

Zin in de stad? Op de fiets sta je in ongeveer twintig minuten in de Utrechtse binnenstad. Daarnaast zijn er directe busverbindingen naar het centrum met bus 7 en bus 12. Ook station Utrecht Zuilen, de Amsterdamsestraatweg en de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar.

Ook de wijk zelf is volop in ontwikkeling en wordt steeds verder verduurzaamd, wat bijdraagt aan een prettige en toekomstbestendige woonomgeving.

Nog even alles op een rij

- Verzorgde tussenwoning.
- Visgraatvloer op de gehele begane grond.
- Woonkamer aan de tuinzijde en aparte eetkamer aan de voorzijde.
- Praktische keuken met toegang tot de achtertuin.
- Diepe achtertuin met meerdere bergingen en een achterom.
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Ruime zolderverdieping met vaste trap.
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.
- HR++ glas, dakisolatie en bodem- en vloerisolatie.
- Rustige ligging in de populaire wijk Zuilen, met veel groen in de directe omgeving.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Directe busverbindingen naar het centrum (bus 7 en 12).
- De Amsterdamsestraatweg en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kom kijken
Een woning laat zich nooit volledig vangen in foto's of woorden. Juist de indeling, de lichtinval, de diepe tuin en de fijne ligging maken dat je deze woning het beste zelf kunt ervaren.

Maak daarom gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.