logo Huispedia

Minister Talmastraat 61

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Minister Talmastraat 61 3555 GC Utrecht

€ 390.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 404.000 - 441.000
Wonen 80 m2
Balkon 9 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Heerlijk licht appartement op de eerste etage met een ruime woonkamer, een eetkeuken en twee slaapkamers. Dit appartement uit 2006 beschikt over alle wenselijke kenmerken voor fijn wonen in een rustige buurt, dichtbij de stad. De woning met energielabel A is voorzien van een fijn balkon, een recent gerenoveerde badkamer en een aparte ruimte voor de berging en de wasmachine, kortom van alle gemakken voorzien.

Het appartementencomplex bestaande uit twaalf appartementen is gesitueerd vlak achter de Amsterdamsestraatweg, waardoor je binnen korte tijd in de stad kunt zijn, maar ook vlakbij de groene omgeving bent van Oud Zuilen. De uitvalswegen richting de A2 zijn op korte afstand gelegen, er is een busbaan in de nabijheid en ook de sportvelden bevinden zich op een steenworp afstand. De rustige straat en omgeving maakt het wonen hier heel aangenaam.
Woonoppervlakte: 80 m2

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met veel licht en een goed onderhouden trappenhuis, brievenbussen en aan de achterzijde de toegang tot de bergingen buitenom.
1e VERDIEPING: Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Deur naar woonkamer links en de keuken naar rechts. De woonkamer is licht en ruim met een glazen pui. Het direct aangrenzende balkon is ook ruim en gelegen op het zuidwesten en via de schuifpui te betreden. Het balkon heeft een overkapping en de muren aan de zijkant verlenen privacy. De keuken aan de rechterzijde van de hal is in een L-opstelling geplaatst en biedt ook plaats aan een eettafel. De ramen over de volle breedte bieden volop licht. De keuken is compleet en in een moderne groentint uitgevoerd en het blad is van een zwarte steensoort met witte details. Er is een afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een keramische kookplaat. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.
Via de boog tegenover de hal, kom je in de gang met deuren naar de twee slaapkamers, de badkamer en de berging met wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van grote ramen, zowel aan de achterkant als aan de zijkant van het gebouw. De ruimte met wasmachine aansluiting, CV-ketel en mechanische ventilatie doet ook dienst als berging voor het appartement. De badkamer heeft een grote inloopdouche, designradiator en een houtmeubel met dubbele waskommen en beschikt over daglicht. De tegels zijn een moderne en neutrale combinatie van wit en grijs. De slaapkamer aan de voorzijde is ook hier licht door het raam in de zijwand. Door de vaste kastenwand met schuifdeuren is er veel bergruimte beschikbaar.
De berging beneden in de tuin is uitgevoerd in steen en heeft een directe toegang tot de zijkant van het complex.

De VvE is gezond en actief en wordt door de bewoners zelf bestuurd. De servicekosten bedragen € 119,- per maand.

Kenmerken:
- Ruim, licht en net afgewerkt appartement van 80 m2;
- Bouwjaar 2006 en energielabel A;
- Lichte woonkamer, twee slaapkamers en een woonkeuken;
- Berging op de begane grond;
- Gesitueerd in een rustige omgeving en de stad en het groen op korte afstand;
- Oplevering kan per begin mei a.s.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 264 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 119 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minister Talmastraat 61 in Utrecht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 404.000 - 441.000
+6.75% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 390.000 € 4.875/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Minister Talmastraat 61 in Utrecht ligt tussen de 404.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minister Talmastraat 61.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
62 m² -18 m²
appartement
€ 285.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
68 m² -12 m²
appartement
€ 175.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
88%
72 m² -8 m²
appartement
€ 319.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
87%
76 m² -4 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minister Talmastraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Door makelaar
20-02-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
03-12-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minister Talmastraat 61 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Minister Talmastraat 61 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minister Talmastraat 61 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,27 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 1,17 km
Snelweg afrit 2,01 km
Supermarkt 0,25 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,87 km
Voortgezetonderwijs 0,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 421.244

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+11.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minister Talmastraat 61.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minister Talmastraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minister Talmastraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Minister Talmastraat 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus