Prinses Ireneplateau 78 3554 HW Utrecht

Modern 3-kamerappartement met privéparkeerplaats, energielabel A+ en prachtig uitzicht op groen en water

Ruim, licht en modern wonen op een groene en waterrijke locatie in Zuilen? Dit stijlvolle 3-kamerappartement van 89m² combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Je beschikt hier bovendien over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een ruime berging en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement ligt aan het Prinses Ireneplateau, aan de rand van de geliefde wijk Zuilen. Vanuit de woning kijk je uit over het groen en het water en loop je zo richting de Vecht en het prachtige natuurgebied rondom Slot Zuylen. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Rokade ligt op slechts twee minuten lopen en ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Utrecht is in circa 12 minuten per fiets bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A2, A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en vanuit station Utrecht Zuilen ben je met de trein zo onderweg.

Een bijzonder wooncomplex
Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek en architectonisch bijzonder complex uit 2005. Het gebouw werd in 2007 genomineerd voor de Rietveld Architectuurprijs. De statige gevel aan de parkzijde, de kenmerkende ronde entree en de bijzondere architectuur geven het complex een eigentijdse en onderscheidende uitstraling.
Een extra pluspunt is het gemeenschappelijke houten leefdek boven het afgesloten parkeerterrein, waar bewoners kunnen genieten van de buitenruimte.

INDELING
Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement.

Entree en hal
De ruime hal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer en keuken
De royale woon-/eetkamer is een heerlijke, lichte leefruimte en vormt het hart van het appartement. Dankzij de meerdere Franse balkons valt er volop daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een fraai uitzicht op het omliggende groen en het water. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige, moderne leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en studeerkamer en is daarmee uitstekend geschikt als comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Badkamer
De ruimte beschikt over een wastafel en een comfortabele douche.

BUITENRUIMTE
Als bewoner kun je gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin 'De Estrade', met verschillende zitplekken. Daarnaast ligt het appartement direct tegenover het park en de Vecht. Een wandeling langs het water, even genieten van het groen of een rondje richting Slot Zuylen: het buitenleven begint hier letterlijk voor de deur.

BERGING & PARKEREN
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime eigen berging, ideaal voor fietsen en het opbergen van extra spullen. De berging is voorzien van elektra met een lichtpunt (geen stopcontact).
Daarnaast beschik je over een eigen privéparkeerplaats op het afgesloten terrein. Wel zo prettig in de stad.

BIJZONDERHEDEN
• Ruim 3-kamerappartement van 89m² woonoppervlakte;
• Energielabel A+;
• Eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein;
• Ruime eigen berging op de begane grond;
• Meerdere Franse balkons;
• Fraai uitzicht op groen en water;
• Gemeenschappelijke binnentuin 'De Estrade';
• Lift aanwezig;
• Gelegen tegenover park en nabij de Vecht en Slot Zuylen;
• Winkelcentrum Rokade op circa 2 minuten lopen;
• Binnenstad van Utrecht op circa 12 minuten fietsen;
• Station Utrecht Zuilen in de nabijheid;
• Uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 snel bereikbaar;
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
• VvE Estrade & Parkeerruimte: € 52,28 per maand (voor het leefdek en de parkeergarage);
• VvE Park Appartementen: € 210,41 per maand;
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Kortom: een ruim en comfortabel appartement met een moderne uitstraling, eigen parkeerplaats en een bijzondere ligging aan het groen en de Vecht — met de dynamiek van Utrecht verrassend dichtbij.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zelf ervaren wat dit bijzondere appartement en de unieke woonomgeving te bieden hebben.

Toon meer Toon minder