Prinses Ireneplateau 127 3554 HW Utrecht

Ruim herenhuis met vijf slaapkamers, twee parkeerplaatsen en energielabel A.

Deze royale en lichte tussenwoning (herenhuis) biedt maar liefst 182m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers met de mogelijkheid er zes of zelfs zeven van te maken. Er zijn twee eigen, afgesloten en overdekte parkeerplaatsen direct voor de deur. Dit huis is netjes onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, zonnepanelen en stadsverwarming.

Dit huis beschikt over een eigen fietsenberging, een praktische achterom en een heerlijk terras waar je tot laat op de avond van de zon kunt genieten.

Het huis ligt in de populaire wijk Zuilen met een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Aan de ene zijde ligt de rivier de Vecht en aan de andere zijde bevindt zich het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met 15 minuten fietsen ben je zowel in de historische binnenstad van Utrecht als bij de Maarsseveense plassen. De woning ligt aan een autovrije plateau in een kindvriendelijke buurt met speelbos Zuilen, het Nitfterlakepark en diverse sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Heerlijke plekken om te wandelen, hard te lopen of met de kinderen op pad te gaan. Uitvalswegen zoals de A27 en A2 zijn uitstekend bereikbaar.

Een ruim familiehuis op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en natuur perfect samenkomen.
Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling
Begane grond
Via het afgesloten parkeerterrein, met twee eigen overdekte parkeerplaatsen direct bij het huis, bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een inpandige berging en een modern toilet met fonteintje.

De royale multifunctionele tuinkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt deze ruimte naadloos over in de fraai aangelegde stadstuin. Of je nu kiest voor een comfortabele thuiswerkplek, een speelkamer, hobbyruimte of extra woonkamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

De zonnige stadstuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime vrijstaande berging en een handige achterom – ideaal voor het stallen van fietsen.

Voor extra comfort is de gehele begane grond voorzien van aangename vloerverwarming.

1e Verdieping
De entree van het huis bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het ruime, autovrije leefdek. Vanuit de royale hal bereik je het moderne, volledig betegelde toilet met fonteintje.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui over de volledige breedte. Deze kan vrijwel volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aansluitend ligt het royale terras op de uitbouw, een fijne plek met veel privacy waar je tot in de late avond van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft een praktische opstelling met een recht keukenblok en een kookeiland en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De afwerking is verzorgd en functioneel, waardoor de ruimte desgewenst geheel naar eigen smaak en stijl kan worden gemoderniseerd.

De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren stap je zo het leefdek op: een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kop koffie of ontbijt te genieten

2e Verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend ruime badkamer, die groter is dan gemiddeld en daardoor een prettig gevoel van ruimte biedt. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een dubbel wastafelmeubel, een derde toilet en comfortabele vloerverwarming.

Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor deze een heerlijk ruimtelijk karakter heeft.

Een fraai detail is dat alle kamers zijn voorzien van Franse balkons, die zorgen voor veel lichtinval en een aangename verbinding met buiten.

3e Verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaap-/werkkamers en een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel is ingericht met een sauna: een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De kamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers, waardoor de woning zelfs over zes slaapkamers kan beschikken.

Ook op deze verdieping staat functionaliteit centraal: veel vierkante meters, praktische indelingsmogelijkheden en alle ruimte om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 182m2
- 5 slaapkamers met mogelijkheid om er 6 of 7 van te maken
- dakterras woonkamer heerlijk zonnig vanaf 14.00 uur zon op het terras
- twee eigen parkeerplaatsen
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- gehele woning voorzien van bedraad internet.
- energielabel A, 12 zonnepanelen;

Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder