Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
72 m2 wonen
3 kamers
D

Prinses Irenelaan 84 3554 HE Utrecht

72 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 401.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.708/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 21 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.708) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.018/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Prinses Irenelaan 84 in Utrecht! Dit appartement uit 1962 biedt met 72 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers een fijne basis voor jouw eigen thuis. Een slaapkamer én een werkplek, of juist ruimte voor logés? Je kunt er alle kanten mee op. Het zonnige balkon is een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen of even lekker buiten te zitten. Een 2e balkon is er aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek in Zuilen, klaar voor een nieuw hoofdstuk! Winkels om de hoek en op loopafstand van de Vecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree, intercom, bergingen en trappenhuis. 2e verdieping: entree/hal, meterkast, toilet, 2 slaapkamers, riante woonkamer met balkon aan de voorzijde. Keuken met nette hoekopstelling, inclusief apparatuur. Vanuit de keuken is het 2e balkon te bereiken. Badkamer met douche en wastafel. Gehele appartement heeft een laminaatvloer, wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk, plafond in de woonkamer is voorzien van inbouwspots. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer: 9.37 x 3.62 m. Keuken: 2.35 x 2.22 m. Badkamer: 1.38 x 1.29 m. Slaapkamer 1: 3.75 x 2.77 m. Slaapkamer 2: 3.70 x 2.44 m. Berging: 3.76 x 1.69 m. Algemeen: - bouwjaar 1962; - 72 m² woonoppervlakte; - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel D; - actieve VvE met een maandbijdrage van € 107,94; - er wordt een NVM koopovereenkomst gehanteerd, waarbij o.a. een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen; - aanvaarding in overleg. ***ENGLISH*** Welcome to Prinses Irenelaan 84 in Utrecht! Built in 1962, this two-bedroom apartment offers 72 m² of living space and a lovely opportunity to create your own home. A bedroom and a home office, or perhaps a room for guests? The choice is yours. The sunny balcony is a wonderful spot to start the day with a cup of coffee or simply relax outdoors. There is also a second balcony at the front of the apartment. A lovely home in Zuilen, ready for its next chapter, with shops around the corner and the River Vecht within walking distance! Layout: Ground floor: Communal entrance with intercom, storage units and stairwell. Second floor: Entrance hall, meter cupboard, separate toilet, two bedrooms and a spacious living room with access to the front balcony. The kitchen features a well-maintained L-shaped layout with appliances and access to the second balcony. The bathroom has a shower and washbasin. Laminate flooring runs throughout the apartment, and the walls have a smooth plaster finish. The living room ceiling features recessed spotlights. Dimensions: Living room: 9.37 x 3.62 m. Kitchen: 2.35 x 2.22 m. Bathroom: 1.38 x 1.29 m. Bedroom 1: 3.75 x 2.77 m. Bedroom 2: 3.70 x 2.44 m. Storage unit: 3.76 x 1.69 m. Key features: Built in 1962; 72 m² of living space; uPVC window frames with double glazing throughout; Energy rating D; Active owners’ association (VvE), with a monthly service charge of €107.94; Transfer date by mutual agreement. Vragen of opmerkingen? Neem vrijblijvend contact op met Waltmann Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 441.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
226 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 107 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prinses Irenelaan 84 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
31-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
19-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 401.000 – 441.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.48%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zwanenvechtlaan 156
Verkocht sep 2026
Zwanenvecht. 156
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Zwanenvechtlaan 136
Verkocht sep 2026
Zwanenvecht. 136
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Prinses Irenelaan 64
Verkocht jun 2026
Prinses Ire. 64
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Irenelaan 84

De WOZ-waarde van Prinses Irenelaan 84 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Irenelaan en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinses Irenelaan 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 107,- /mnd
Kosten € 107 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.33 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.27 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 728.544
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Irenelaan 84 in Utrecht ligt tussen de 401.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinses Irenelaan. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Irenelaan 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Prinses Irenelaan 84 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Irenelaan 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Irenelaan 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinses Irenelaan 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.