Zwanenvechtlaan 32 3554 GL Utrecht

Op zoek naar een licht appartement met verrassend veel mogelijkheden? Wil je aan beide kanten van je woning van een balkon én de zon genieten? En zie jij jezelf al wonen met groen uitzicht en zelfs de Domtoren in de verte?

Aan de Zwanenvechtlaan 32 woon je op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het populaire Zuilen. Met circa 72 m² woonoppervlakte, twee goed bemeten slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en twee balkons is dit een fijne plek om thuis te komen. Bovendien kun je de eetkamer eenvoudig afsluiten en zo een extra slaap- of werkkamer creëren. Hier woon je rustig op hoogte, terwijl alle voorzieningen van Utrecht dichtbij zijn.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijne ligging in Utrecht met voorzieningen dichtbij
- Praktische indeling met twee slaapkamers en een aparte keuken
- Lichte woonkamer met veel licht en toegang tot het balkon
- Twee balkons voor zon, lucht en uitzicht op de Dom
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of studeerkamer

IS DE ZWANENVECHTLAAN 32 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door dit leuke appartement.

Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De indeling is praktisch en overzichtelijk: vanuit hier bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet, de keuken en de woonkamer.

Aan de achterzijde vind je de donkergrijze keuken van circa 6 m². Een fijne, praktische keuken met onder andere een vaatwasser, gasfornuis en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het noordwesten op. Zet aan het einde van de dag de deur open en je pakt hier heerlijk de avondzon mee.

De woonkamer aan de voorzijde is ruim en vooral lekker licht. Grote raampartijen en de doorzonindeling zorgen ervoor dat het daglicht mooi door de woning valt. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en via de openslaande deuren loopt de woonkamer vanzelf over in het balkon op het zuidoosten. Doordat je op de vierde verdieping woont, kijk je prettig van je af, over het groen en zelfs richting de Domtoren in de verte. De straat beneden? Daar krijg je hier nauwelijks iets van mee.

De woonkamer loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde, waardoor er nu één royale en luchtige leefruimte ontstaat. Een grote eettafel, lange avonden tafelen met vrienden of gewoon lekker veel leefruimte: het kan hier allemaal.

Juist die eetkamer geeft het appartement bovendien nét dat beetje extra flexibiliteit. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer? Dan kun je deze ruimte afsluiten en een extra kamer creëren, zonder dat de woning zijn praktische karakter verliest.

Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers van circa 9 m² en 10 m². Beide kamers zijn voorzien van draai-kiepramen en bieden voldoende mogelijkheden voor een bed en kastruimte.

De zwart-wit betegelde badkamer is compact en functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat vanuit de hal bereikbaar. Een houtlook vloer verbindt de verschillende woonruimtes en geeft het geheel een rustige uitstraling.

BUITENRUIMTE
Niet één, maar twee balkons! Aan de woonkamerzijde ligt het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om eerder op de dag van de zon te genieten. Het balkon bij de keuken ligt op het noordwesten en pakt juist de avondzon mee. Zo heb je aan beide kanten een heerlijke buitenplek met lucht, licht en een vrij gevoel op hoogte.

BERGING
Bij het appartement hoort een externe berging van circa 6 m². Ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. Parkeren kan gratis voor de deur.

OMGEVING
De ligging aan de Zwanenvechtlaan is gunstig en fijn. De ligging in Zuilen combineert rust met het gemak van de stad. Winkelcentrum Rokade, het Julianapark, station Utrecht Zuilen en diverse dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Met een bushalte om de hoek en het centrum van Utrecht op circa 10 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend.

Ook de A2 en A27 zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Liever de natuur in? Wandel langs de Vecht of stap op de fiets richting de Maarsseveense Plassen en het omliggende poldergebied.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 72 m²;
- Bouwjaar 1963;
- Twee slaapkamers, mogelijkheid voor een derde kamer;
- Twee balkons;
- Externe berging van circa 6 m²;
- Energielabel E;
- Grotendeels kunststof kozijnen (balkondeuren van hout);
- Dak appartementencomplex vernieuwd in 2017;
- Volle eigendom;
- VvE-bijdrage: € 195 p/m;
- Gratis parkeren voor de deur.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder