3554 GK Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Zwanenvechtlaan in Utrecht ligt dit prachtige en royale 5-kamer appartement. Zwanenvechtlaan 49 bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 139 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 47 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Zwanenvechtlaan 49 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Noordwest. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, met vrij uitzicht en aan winkelstraat.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zwanenvechtlaan 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Zwanenvechtlaan 49 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 80.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanenvechtlaan en 40.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanenvechtlaan 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwanenvechtlaan 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 485.000
Jan van Ran. 2-A
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Jan van Ran. 14-C
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Adriaan van. 60
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.000
Linnaeusstr. 45-BS
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 349.000
Zwanenvecht. 140
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Burgemeeste. 53-BS
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Nijenrodela. 111
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Daelwijckla. 172
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Burgemeeste. 23-BS
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Dr. Max Euw. 16
95 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Zwanenvechtlaan 49 nu tussen € 718.000 en € 835.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwanenvechtlaan 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
